Budowa domu-mamy zdolność kredytową? Proszę o pomoc.

[M&T]

Witam,

jesteśmy w trakcie budowy domu-metodą gospodarczą, chcielibyśmy uzyskać kredyt z programu RnS.

 

Wysokość kredytu: 140 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 180 000 zł / 15 000 zł w gotówce oraz działka wartość ok. 50 000 zł i stan zerowy domu wartość ok. 30 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budowa domu

Metraż nieruchomości: 92 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): świętokrzyskie, poza Kielcami ok. 13km

Stan zaawansowania inwestycji: zakończony stan zerowy domu

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3mc. 3020 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: oboje - umowa na czas nieokreślony, dochody 1700 i 1320 netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33, 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki rata miesięczna ok. 330zł do spłaty jeszcze 13 000 zł

 

Nasz problem polega na tym, że ja pracuję od 3,5 roku w tej samej firmie, od 2 lat umowa na czas nieokreślony. Mąż pracuje w obecnej firmie 5m-cy, przez pierwsze 2 miesiące pół etatu najniższej krajowej, od 3 m-cy umowa na czas nieokreślony cały etat 1700 zł netto. Wcześniej mąż około roku nie miał wykazywanych żadnych dochodów z tytułu pracy.

Czy bank przychylnie spojrzy na naszą poprawiającą się sytuację? W jakim banku możemy liczyć na kredyt?

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Proponuję Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 620zł

- rata nr 97 - 874zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c).

 

Wg tego co podaliście to wartość końcowa domu powinna wynieść ok. 225000zł

[M&T]

wartość domu to ok. 180 000zł, jakieś 30 000zł to wartość obecna nie wliczam w to działki-dokumenty (projekty, adaptacje, pozwolenia itp.) oraz stan zerowy. W gotówce mamy 15 000 zł dlatego oszacowaliśmy, że potrzebujemy około 140 000 zł kredytu. Poza tym doradca z którym wstępnie rozmawialiśmy powiedział, że bank liczy ok. 2000zł/m2 a dom ma 92m2. Ponadto tenże doradca twierdził, że mniejszego kredytu bank nie będzie nam chciał udzielić, gdyż według oceny banku nie możliwe byłoby wybudowanie domu za mniej-nawet metodą gospodarczą.

 

Czy poza Millenium jeszcze jakieś banki udzielą nam kredytu?