Kredyt hipoteczny - umowa na okres próbny/na czas nieokreślony

[bakaaka]

Witam,

Proszę o pomoc w sprawie kredytu hipotecznego. Jak banki zapatrują się na udzielanie kredytów hipotecznych dla osób pracujących na umowę o pracę na okres próbny, z tym że umowa ta jest już przedłużona na czas nieokreślony. Wyjaśniam szczegóły:

 

Mam zamiar kupić mieszkanie na rynku pierwotnym o wartości około 315tyś zł. Posiadam dość duży wkład własny w wysokości plus/minus 130tyś. Interesuje mnie kredyt na okres 25-30lat. Niedawno zmieniałem pracę (grudzień 2011) i podpisałem umowę o pracę na okres próbny 5 miesięcy (czyli do końca kwietnia 2012r). Dochód netto: 4000zł. Okres próbny może ulec ewentualnemu skróceniu o miesiąc. Czy bank udzieli mi kredytu jeśli będę jeszcze na okresie próbnym ale będę posiadał już podpisaną (przedłużoną) umowę o pracę na czas nieokreślony?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[PlanFinance]

Umowa w takim wypadku nie będzie stanowiła problemu w uzyskaniu kredytu.Wypełnij schemat a spróbujemy pomóc.

[bakaaka]

Chodziło mi raczej o kwestę udzielania kredytu na pograniczu dwóch umów a nie o konkretne wyliczenia, ale w takim razie podaje odpowiednie dane:

 

Wysokość kredytu: 215000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 315000zł / 100000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 54m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): wielkopolska(m. Poznań)

Stan zaawansowania inwestycji: oddanie początek maja 2012r

Waluta kredytu: PLN (na EUR czhyba nie mam szans)

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: do grudnia 2011r - 2500zł/miesiąc od grudnia 2011r - 4000zł/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów: w pierwszym poście opisane szczegółowo (obecnie umowa na okres próbny, w kwietniu lub marcu podpisana na czas nieokreślony)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt odnawialny 5600zł + debet 1200zł (do zamknięcia)

Historia w BIK: ok

[PlanFinance]

Raz piszesz że umowa jest już podpisana innym razem piszesz że dopiero będzie. Jaki jest stan obecnie lub jaki stan będzie na dzień wnioskowania o kredyt?.

[bakaaka]

Mój błąd. Trochę zamieszałem. Przepraszam.

 

Sprawa wygląda tak do końca kwietnia 2012r będę pracował na umowę na okres próbny. Postaram się o podpisanie umowy na czas nieokreślony od maja 2012r, wcześniej - np. na początku kwietnia. O kredyt będę się ubiegał gdy podpisze już umowę na czas nieokreślony (czyli w kwietniu).

 

Mam nadzieję że teraz już wszystko jasne.

[PlanFinance]

W takim razie nie martw się., wszystko będzie ok jeśli chodzi o akceptację dochodu.

[bakaaka]

To świetnie. Dziękuję za informacje. Czy w takim razie mógłbym prosić dodatkowo o jakieś oszacowanie kredytu wg. informacji które podałem wcześniej?

[lzalewski]

Ze zdolnością dla PLN problemów nie będzie. Nie ma sensu podawać teraz symulacji, bo do maja może się wszystko zmienić w ofertach banków.