Zdolność kredyt z dopłatą w opcji Singiel na Swoim - jest? na jaką kwotę?

[bryt]

Witam serdecznie,

 

chciałabym się ubiegać o kredyt z dopłatą w opcji Singiel na Swoim (co w Warszawie graniczy z cudem, ale zapału mi nie brakuje, więc może się uda znaleźć mieszkanie spełniające wymagane kryteria), jednak zanim to nastąpi, chciałabym prosić Państwa o pomoc w ustaleniu zdolności kredytowej i jej ewentualnej wysokości. Dzięki temu będę wiedziała, jakiej wysokości kapitał muszę zgromadzić dodatkowo (wkład własny + ewentualny remont).

 

Informacje:

Umowa na czas nieokreślony (3/4 etatu), pensja 1703,31 netto od stycznia, wcześniej mniej, co daje sumę 4725 z ostatnich 3 miesięcy, ale jeśli poczekam 2 miesiące, to będzie 5109 zł. Dodatkowo od 18 miesięcy stały przychód w postaci comiesięcznego przelewu od członka rodziny - suma z ostatnich 3 miesięcy to 6300, średnia z tych 18 miesięcy to około 1300 pln/mies. Domyślam się, że dla większości banków nie będzie to miało znaczenia, jednak figurują one regularnie i nieprzerwanie od 1,5 roku, udokumentowane wyciągami i np. były one wzięte pod uwagę, gdy starałam się o przyznanie debetu na koncie.

 

Wsparcie rodziców odpada (zresztą dodatkowa osoba wykluczyłaby mnie z programu, prawda?).

 

Brak kredytów, brak samochodu, brak innych obciążeń. BIK ok.

 

Okres kredytowania: najchętniej max 30 lat, może być dłużej; ale podejrzewam, że i tak muszę spełniać kryteria dla 30 lat, żeby dostać kredyt na więcej, prawda?

 

Będę wdzięczna za wszelkie informacje, żebym mogła ocenić, co jest realne w tej sytuacji.

[lzalewski]

Przelewy od członka rodziny nie będą miały znaczenia w przypadku badania zdolności w żadnym z banków. Przy tym dochodzie i braku wsparcia współkredytobiorcy niestety nie masz szans na kredyt hipoteczny.

[bryt]

OK, dziękuję za informację.

 

Korzystałam z kalkulatora zdolności kredytowej na jednym z portali i wpisując sam tylko dochód z umowy o pracę (1700 netto) i okres kredytowania (30 lat), pokazywał mi szacunkową zdolność w wysokości 133 tys. dla kredytu w złotówkach i 106 tys. w walucie. W związku z tym, że to tylko szacunki, chciałam doprecyzować co i jak. Rozumiem, że według Pana wyliczeń nawet na to się nie łapię w żadnym z banków?

Chciałabym też prosić o doprecyzowanie, czy współkredytobiorca nie uniemożliwia wzięcia kredytu z dopłatą, bo Pana odpowiedź tego nie klaryfikuje.

[lzalewski]

Te kalkulatory zazwyczaj nie mają wiele wspólnego z rzeczywistością. Twoja zdolność kredytowa jest na poziomie ok. 80tys.zł.

Aby skorzystać z kredytu z dopłatami współkredytobiorcami mogą być rodzice lub rodzeństwo.

[bryt]

Dzięki jeszcze raz za wyjaśnienia. Szkoda, że różnica jest aż tak duża - sądziłam, że zdołam się zamknąć w 50% wkładu własnego, ale z tego, co Pan pisze wynika, że to jednak mało realne. Podejrzewam, że wsparcie siostry (w zasadzie jedyna możliwa osoba spośród opcji rodzice+rodzeństwo) mieszkającej w innym mieście z jej zarobkami 1300 netto nie zmienia sytuacji?

[lzalewski]

Jeśli siostra jest sama i nie ma zobowiązań, to Wasza zdolność będzie wynosić około 200tys.