Zdolność kredytowa na kredyt 200 000 jeśli nie to ile??

[Marcinvmax]

Zdolność kredytowa na kredyt 200 000 jeśli nie to ile??

 

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250000/40000- książeczki mieszkaniowe PKO BP

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 57m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. Do odebrania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (2+2)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 2800zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony. Żona umowa na czas określony lipiec 2013

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W tył 4 lata/nieokreślony. Żona w tył 3 lata/ do lipca 2013

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/26

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak

Dziękuje za pomoc

[lzalewski]

Niestety brak zdolności kredytowej.

[Marcinvmax]

A czy 1000zł podniesie moja zdolnosc kredytowa, bo chce wynajac wlasne mieszkanie. Ma to byc umowa najmu podpisana przez notariusza? i srodki wpływajace na konto bankowe? Chyba to byłby dodatkowy dochód.

[lzalewski]

To byłby dodatkowy dochód, który dałby zdolność. Jednak dochód z wynajmu mieszkania będzie mógł być uznany dopiero po 12 miesiącach od momentu wystąpienia.

Obecnie zdolność wynosi około 160tys.

[Marcinvmax]

Jeszcze jedne pytanie, słyszałem ze w banku pocztwym wynajem jest liczony 3 miesiace w stecz, jesli tak to na ile mógłbym liczyć???

 

Dziękuje za pomoc.

[lzalewski]

Faktycznie w Pocztowym minimalny okres wynajmu to 3 m-ce. W takim układzie zdolność będzie na około 280tys.

[Marcinvmax]

Już sam nie wiem, dzwonilem do pocztowego i kobieta powiedziała mi że wynajem jest liczony 10 miesiecy w stecz, albo zasady sie zmienily albo kobieta jest niedoinformowana?

[michal_sz]

Nie miałem do czynienia z udokumentowaniem dochodu z tyt. najmu, ale można się doczytać, że przyjmują dochód po 3 kolejnych wpływach, gdy umowa jest na czas nieokreślony; jeśli określony, dochód z min. 10 m-cy.

[PWFinanse]

dochód z najmu w Pocztowym akceptowany jest po 3 m-cach