Wczesniejsza splata kredytu

[kamil8181]

Witam.

Mam jeszcze jedno pytanie. Powiedzmy, ze biore kredyt na 30 lat i kupuje mieszkanie. Powiedzmy za 5 lat chce je sprzedac, troche swoich dolozyc i splacic ten kredyt. To w takim razie musze splacac odsetki dalej, czy po 5 latach jak uda mi sie sprzedac mieszkanie to splacam tylko czesc kwoty, ktora zostala mi pozyczona? I czy bede mogl brac drugi kredyt na zakup drugiego/wiekszego mieszkania?

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Jeżeli wziąłby Pan kredyt hipoteczny w MultiBanku, np. na 30 lat i spłaciłby Pan ten kredyt po np. 5 latach, to zapłaci Pan odsetki tylko i wyłącznie za te 5 lat, przez które Pan korzystał z kredytu. Tak więc spłacając kredyt wcześniej, oszczędza Pan znacznie na odsetkach.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[kamil8181]

A np jesli bylbym po 5 latach w stanie splacic 50% kredytu ktory mo pozostal? To potem odsetki sa mi naliczane tylko od kwoty ktorej nie splacilem?

[mariuszbierdzio]

Tak, odsetki beda naliczane od niespłaconego kapitału.

Pozdrawiam

Mariusz Bierdzio

[Anita Gapska]

Witam,

Odsetki zawsze naliczane są od pozostającej do spłaty kwoty zadłużenia, zatem przy wcześniejszej spłacie są oszczędności na odsetkach. Oczywiście warto sprawdzić w umowie czy i przez jaki okres bank pobiera prowizję od wcześniejszej spłaty (choć przeważnie est ona pobierana przez pierwsze 3 lata

 

przy sprzedaży mieszkania nowy nabywca będzie musiał w pierwszej kolejności spłacić Pański kredyt i dopiero nadwyżka ceny zakupu trafi do Pana. W przeciwnym wypadku nabywałby nieruchomość obciążoną hipotecznie, którą w przypadku zaprzestania przez Pana obsługi kredytu bank mógłby zająć.

 

Po spłacie kredytu będzie mógł Pan zaciągnąćnowy kredyt oczwiście w zależności od Pańskiej zdolności kredytowej w danym momencie.

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[ar2rt]

Powiem więcej. Podejrzewam, że nie tylko w Multibanku taka opcja istnieje, ale prawie w każdym.

 

Polecam przejrzeć porównanie oplat za wcześniejsza splata w bankach:

http://m2m.kredyty-online.info/kredytym ... niowych/3/