Kredyt oszczędnościowy w Open Finance - opłaca się czy nie?

[malczewskij]

Doradc z opena zaproponował mi kredyt oszczędnościowy, mówi że mi sie to oplaca , że szybciej spacę kredyt. Proszę o opinie w tej sprawie,ewentualnie co mi polecicie.

 

Kredyt na budowę domu jednorodzinnego 135m2

kredyt 200 000

koszt budynku 300 000

dochód z 3miesiecy/6miesięcy 6500/6500

liczba członkow rodziny 3

wkład własny 100 000

działka wartość 40 000

 

Dodam , że doradca proponuje kredyt na 30 lat, z dopłatą rodzina na swoim, rata ok 1230zł (przy równych ) i 400 zł wpłat na fundusz oszczędnościowy

[lzalewski]

Uciekajcie szybko od tego pseudo doradcy i jego "kredytu oszczędnościowego"

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]Millennium[/url2]:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 949zł

- rata nr 97 - 1248zł

- ubezpieczenie na życie 40zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/mc)

 

Proszę napisać skąd Państwo jesteście. Może na forum znajdzie się doradca, który lepiej poprowadzi Państwa kredyt niż pseudo doradca z OF.

[malczewskij]

Dziękuję za pomoc, jestem z Chełma lubelskiego, a co doradzicie jakbym chciał taką sumę wziąść na 15 lub 20 lat. Co do doradcy z opena, też mi to jakoś dziwnie wyglądało. Teraz muszę tylko cofnąć wniosek o założenie mi tego rachunku oszczędnościowego, żeby się nie obudzić z ręką w nocniku.

[RobertS]

to rozwiązanie o nazwie "kredyt oszczędnościowy" nie jest takie głupie, generalnie zachęca klienta do oszczędzanie na przyszłość (pod kątem wcześniejszej spłaty kredytu, na emeryturę, dzieci), ale jeżeli nie chcesz to się nie decydujesz, mam nadzieję, że DF dokładnie wyjaśnił na czym to polega

 

nie musisz cofać wniosku, jeżeli nie zapłaciłeś pierwszej składki to zwyczajnie tego nie rób i nie poniesiesz żadnych kosztów, jeżeli już wpłaciłeś i chcesz się wycofać to zadzwoń na infolinię i poinformuj o tym fakcie

[lzalewski]

W związku z tym, że jest to kredyt z dopłatami to nie warto skracać okresu kredytowania. Lepiej wolne środki wpłacać na lokatę. Zysk z niej będzie większy niż odsetki od kredytu. Nadpłacić kredyt najlepiej jest po zakończeniu dopłat.

[lzalewski]

to rozwiązanie o nazwie "kredyt oszczędnościowy" nie jest takie głupie, generalnie zachęca klienta do oszczędzanie na przyszłość (pod kątem wcześniejszej spłaty kredytu, na emeryturę, dzieci), ale jeżeli nie chcesz to się nie decydujesz, mam nadzieję, że DF dokładnie wyjaśnił na czym to polega

 

Czyli twierdzisz, że kredyt w GNB będzie dobrym rozwiązaniem w tej sytuacji?

[RobertS]

a kto napisał, że kredyt ma zostać spłacony przed upływem 8 lat? nawet z taką składką na KO nie będzie to możliwe, jeżeli kredyt ma być na 30 lat to wcześniejsza spłata (przy wykorzystaniu środków z KO) byłaby możliwa po ok. 16-18 latach (kwestia dokładnego wyliczenia)

 

ps

po 1.04 od wszystkich odsetek z lokat trzeba bedzie zapłacić podatek dochodowy, lokaty nie będą już tak "zyskowne" jak teraz i w najlepszym przypadku pokryją inflację, niestety będą niższe niż odsetki od kredytu...

[RobertS]

Czyli twierdzisz, że kredyt w GNB będzie dobrym rozwiązaniem w tej sytuacji?

 

jeżeli klient ma zdolność w Millennium to jaki sens robić mu kredyt w GNB? totalny bezsens (chociaż można zrozumieć doradcę z OF), kredyt oszczędnościowy można zrobić z każdego kredytu zaciągniętego w jakimkolwiek banku, rozwiązanie to polega na spłacaniu kredytu i jednoczesnym oszczędzaniu w PSO; w momencie gdy kapitał na PSO zrówna się z pozostałym do spłaty kapitałem kredytu, wtedy możliwa będzie jego całkowita spłata (oczywiście jeżeli ktoś będzie miał takie życzenie)

[lzalewski]

Chyba się źle zrozumieliśmy. Nie napisałem przecież, że nie warto spłacać tego kredytu przed upływem 8 lat tylko, że nie warto go nadpłacać.

Oprocentowanie kredytu to około 6,4%. Oprocentowanie lokat to średnio bodajże 5,5%. Zakładając w tym przypadku 25% dopłat do odsetek daje korzyść dla kredytobiorcy.

[RobertS]

mówiąc jaśniej: grzecznie spłacamy ten kredyt przez 8 lat, następnie rozglądamy się czy nie będzie sensownego refinansu, a jeżeli korzystasz z "kredytu oszczędnościowego" to mamy opcję jego całkowitej spłaty w 16-18 roku

 

ps

trochę nie zrozumiałem co miałeś na myśli pisząc o GNB? przecież Mille ma o niebo lepszą ofertę ;-)

[lzalewski]

Pisząc o kredycie oszczędnościowym nawiązałeś do pierwszego posta, gdzie ewidentnie pachnie GNB.

[malczewskij]

a co powiecie na pko s.a na 22 lata pierwsza rata 1258zl ostatnia 1405zł dzisiaj byłem u nich .

[lzalewski]

Oferta PEKAO jest porównywalna do oferty Millennium. Dokumenty złożyć można do obydwu banków i po uzyskaniu decyzji kredytowych zdecydować się na jedną z nich.

Wyjściowo w PEKAO marża wynosi 1,49%, ale można ją negocjować podobnie jak w Millennium.

[karolinaw]

z Lubelskiego jest vero, powinna pomóc

[RobertS]

Pisząc o kredycie oszczędnościowym nawiązałeś do pierwszego posta, gdzie ewidentnie pachnie GNB.

 

skoro tak piszesz to widać, że nie znasz idei tego rozwiązania, kredyt oszczędnościowy nie musi wiązać się z kredytem w GNB, rozwiązanie to można zastosować przy kredycie w jakimkolwiek banku

 

ps

określenie "pseudo doradca z OF" to duża przesada, szkoda że nie wiemy które banki DF zaproponował to mogłoby wiele wyjaśnić

[malczewskij]

doradca brał pod uwagę pko s.a, lukas bank, milenium, pariba, a ubezpieczenie w axa

[lzalewski]

Pomyliłem się i przepraszam za "pseudo". Z zestawienia tego można wyrzucić CA (Lukasa)

[RobertS]

doradca brał pod uwagę pko s.a, lukas bank, milenium, pariba, a ubezpieczenie w axa

 

masz skłądkę 400 zł w Axa, który to program? na razie tylko spisaliście wniosek czy zdążyłeś już opłacić składkę?

 

jeżeli chcesz to mogę policzyć kiedy wartość programu wyrówna wartość pozostałego do spłaty kapitału i (na spokojnie) zdecydujesz czy chcesz z tego skorzystać czy też nie, takie decyzje nie powinny być podejmowane pod wpływem impulsu...

[malczewskij]

składki jeszcze nie opłaciłem, ubezpieczenie na życie z planem inwestycyjnym składka stała 400 zł

[RobertS]

kredyt 200.000 zł na 30 lat (nie ma znaczenia bank)

jakie masz oprocentowanie?

 

zrobię symulację i wyliczę ile ew. zyskasz w opcji kredyt oszczędnościowy