Kredyt hipoteczny EUR/PLN - pytania i porady

[mlody45]

Witam

 

Raz już pytałem, ale jeszcze nie znałem wszystkich szczegółów. Teraz już znam i dokładnie tak to wygląda jak poniżej. Proszę o pomoc w wyborze kredytu.

 

Wysokość kredytu. - 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260000/80000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 47,2m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Piastów k. Warszawy

Waluta kredytu. EUR/PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. średni 4020/mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę/umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 01.09.2011/nieokreślony, 15.09.2011/15.04.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacone kredyty, bez zaległości

[lzalewski]

DB PLN:

- marża 1,1%

- prowizja 0%

- rata 1090zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[PlanFinance]

Łukasz sprawdzałeś zdolność w DB?. Dla mnie na oko może brakować.

 

Czy dla umowy na czas określony istnieje możliwość wystawienia promesy zatrudnienia?. Która to jest umowa z obecnym pracodawcą?.

[mlody45]

Jest to pierwsza umowa z tym pracodawcą. Napisałem do żony, żeby zapytała o możliwość wystawienia promesy lub wcześniejszego przedłużenia umowy, ale muszę zaczekać na odpowiedź.

 

Jaki ew. byłby następny możliwy dobry bank, gdyby w tym się nie udało.

 

DB czyli Deutsche Bank? Gdzie jakieś informacje można znaleźć u nich na stronie o takim kredycie? Bo szukam i tylko o firmach piszą

 

Macie może wzór zaświadczenia o zatrudnieniu z DB? Żebym mógł już zacząć wypełniać?

[PlanFinance]

Z innych banków można teoretycznie myśleć o Nordea:

 

Marża 1,29%

Rata 1 109 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 0%

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia

 

Millennium

Marża 1,39%

Rata 1 123 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie na życie 36 PLN, skłądka malejąca od kapitału 0,02%/mc. Składka ustalana jest raz do roku na kolejne 12mc

Produkty dodatkowe konto, karta płatnicza, obrót kartą 1500 PLN/mk3. Konto daje realną możliwość zwrotu do 50 PLN/mc

 

 

Promesa będzie wymagana, być może nawet aneks przedłużający. Dodatkowo trzeba by wykazać jakiś staż pracy wcześniej.

 

Informacji na stronach banku nie ma co szukać. Są to wycinki, które trudno do indywidualnej sytuacji dopasować.

 

Kredyt mieszkaniowy w Deutsche Bank

 

https://www.deutsche-bank-pbc.pl/index.php/l1/kredyty_i_pozyczki/l2/kredyt_mieszkaniowy

 

Zaświadczenie

 

https://www.deutsche-bank-pbc.pl/content/pdf/zaswiadczenie_o_zarobkach.pdf

 

W razie zainteresowania współpracą zapraszam jestem z Warszawy i tutaj działam zawodowo.

[lzalewski]

Zdolność w DB wychodziła o ile dobrze pamietam na 200tys. Nie spojrzałem na okres trwania umowy o pracę. Trzeba będzie wykazać się poprzednimi umowami.

[mlody45]

Tutaj może być problem... żona ostatnio pracowała 3 lata temu dopóki nie urodziła. Przez 3 lata opiekowała się domem i synem i dopiero teraz, gdy mały poszedł do przedszkola, poszła od razu do pracy. Z poprzedniego okresu są dokumenty na kilka lat pracy. Zawód sprzedawca, więc pracę bardzo łatwo znaleźć.

[mlody45]

Umowa jest do końca czerwca, a nie tak jak pisałem do kwietnia. Czy to coś zmienia?

[lzalewski]

DB raczej do tego nie podejdzie. Większe szanse będą w Millennium, jednak list intencyjny o przedłużeniu umowy i tak będzie potrzebny.

[prezesik24]

DB jest szansa, bo jest to 5 miesiecy, wiec mozna sprawe wystartowac, a do decyzji dostarczyc kolejny wplyw z wynagrodzenia. Zdolnosc tak na prawde sprawdzic mozna po uzyskaniu zaswiadczen o zarobkach.