Ocena możliwości kredytowych na kredyt hipoteczny 450 / 600 tys

[alloallo]

Witam serdecznie! Mam wielką prośbą o ocenę, czy mielibyśmy szansę na kredyt. Planowany zakup domu za 600 tys. Czy byłoby to w ogóle możliwe - w opcjach 450 tys kredytu i 150 tys wklad własny. A może lepiej byłoby wziąć kredyt na 600 tys, a 150 tys zainwestować w lokaty ?.

Uwagi : możliwość wzięcia dodatkowych kredytobiorców - rodziców, o ile by to cos dało - choćby na kilka lat?.

 

Wysokość kredytu - 450 tys ( z opcją 600 tys)

Wartość nieruchomości / wkład własny : 600 tys / 150 tys ( lub 0 wklad wlasny)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. : rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom wolnostojący

Metraż nieruchomości - 180 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji - 0

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 13860 zł / 27720

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -od 2004 r. obie osoby umowy na czas nieokreslony, ale jedna pracuje w firmie będącej w likwidadcji (co jeśli np. założę dzialalnosc gosp? - może to by pomoglo)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35 i 38 .

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - czysta, był kredyt brany w 2005, spłacony w terminie.

 

Z góry dziękuje za udzielenie informacji!

[lzalewski]

Umowa w firmie będącej w likwidacji na pewno nie będzie wzięta pod uwagę. Jeśli działalność gospodarcza będzie w tej samej branży co obecna praca to na pewno pomoże. Jednak dochód z tej działalności też nie będzie wzięty pod uwagę już w pierwszym miesiącu.

 

Przy obecnych dochodach (biorąc pod uwagę obie umowy) zdolność jest na kwotę 410tys.

 

Ile lat mają rodzice, jakie dochody?

[alloallo]

Witam ponownie i dziękuje za odpowiedź. Jeśli chodzi o działalnosc gospodarczą - w podobnym zakresie jak dotychczasowa praca, przeszedł bym na samozatrudnienie + dodatkowe zlecenia, zdaję sobie sprawę że nie będzie brane od razu coś takiego w obliczeniach. Co jeśli po kilku mies. miałbym stałe nominalne dochody netto 2500 - 3000 z dz. gosp?

 

Co do rodziców żony, którzy ew. mogliby uczestniczyć w kredycie, mają po 62 i 61 lat , oboje na emeryturze. Ich łączny dochód netto na miesiąc to ok. 5000 zł.

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Jaki jest dochód z umowy w firmie z likwidacji?

[ziut19]

Co to za firma, ta w likwidacji?

Sa takie, ktore non stop sa w likwidacji, ale tak naprawde nigdy nie padna.

Rodzice ogranicza okres kredytowania do 15 lat, moze w pojedynczych przypadkach udaloby sie na 18-19.

[alloallo]

Witam ponownie:) Co do firmy w likwidacji, to spółka akcyjna, likwidacja nie z powodu wyników finansowych czy coś takiego, ale wskutek tego, iż kończą się surowce, które wydobywała. A jak długo może potrwać likwidacja tego nikt nie przewidzi, może rok, może kilka lat... W tym momencie netto 2500 zł mies. No cóż, szukam lepszej, stabilniejszej pracy:)

[lzalewski]

Z uwzględnieniem dochodu rodziców moglibyście się starać o kredyt już teraz. Jednak tak jak napisał ziut19 spowoduje to znaczne skrócenie okresu kredytowania. Maksymalnie będzie to 18lat w Banku Pocztowym:

- marża 1,45%

- prowizja 2%

- rata 3524zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Po osiągnięciu wyższych dochodów ciężko będzie jednocześnie "wyeliminować" rodziców z kredytu. Jedynym wyjściem wówczas byłoby przeniesienie kredytu do innego banku.