Możliwość zmiany zabezpieczenia kredytu w momencie gdy ustanowiona zostanie KW dla nowego mieszkania?

[bakaaka]

Witam,

 

Mam następującą kwestię dotyczącą kredytu na mieszkanie. Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w kamienicy, które nie ma wydzielonej księgi wieczystej. Mieszkanie może być w takim razie kupione jedynie za gotówkę lub jeśli zabezpieczeniem kredytu będzie inna nieruchomość.

 

Czy zabezpieczeniem kredytu może być inne mieszkanie które nie posiada KW tylko własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego? Czy jeśli mieszkanie to należy do osób trzecich (rodzice) muszą być oni współkredytobiorcami?

 

Jeśli taki układ jest możliwy to czy istnieje możliwość zmiany zabezpieczenia kredytu w momencie gdy ustanowiona zostanie KW dla nowego mieszkania?

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Z jakiego powodu mieszkanie, które chcesz kupić nie ma założonej KW?.

 

Mieszkania S-W w wielu wypadkach nie maja założonych KW. Uruchomienie kredytu następuje min.po przedstawieniu wniosku do odpowiedniego Sądu Wieczystoksięgowego o założenie KW dla tej nieruchomości.

 

W niektórych bankach rodzice muszę być w niektórych nie muszą.

 

Możliwość zamiany zabezpieczenia teoretycznie istnieje. Bank musi jednak wyrazić na to zgodę. Jeśli bank będzie oponował zawsze można przenieść kredyt do innej instytucji.

[bakaaka]

Postępowanie wydziału KW dla mieszkania które mnie interesuje jest dopiero w toku. Czyli rozumiem że nieruchomość może być zabezpieczeniem kredytu jeśli nie ma jeszcze KW ale złożony został wniosek do sądu o założenie KW? To by stanowczo uprościło sprawę.

[PlanFinance]

Nieruchomość nie jest wtedy zabezpieczeniem kredytu hipotecznego .Zabezpieczeniem jest ubezpieczenie pomostowe(skadka miesięczna lub podwyższenie marży) do czasu wpisu do hipoteki.

 

Wniosku o założenie KW można złożyć po podpisaniu umowy kredytowej. Nie musicie robić tego teraz.