Kredyt hipoteczny na zakup 1/2 bliżniaka 700 tysięcy

[Derbian]

Witam, jestem zainteresowany zakupem 1/2 bliźniaka 143m2 na działce 300m2, dom jest całkowicie wykończony gotowy do zamieszkania od zaraz. Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania w Warszawie 53m wartość około 350,000 obciążonego kredytem, wartości poniżej. Rozważam też nawet możliwość rozdzielności majątkowej lub włączenia do kredytu rodzica, wdowy w wieku 53lat o dochodach 1600 netto zatrudnienie na czas nieokreślony w sektorze budżetowym. W mojej rodzinie jak na razie tylko ja przynoszę dochód, żona na razie nie pracuje. Proszę o poradę co w takiej sytuacji?

 

 

Wysokość kredytu.700.00

Wartość nieruchomości / wkład własny.800.000 wkład własny jeśli się uda to 0%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. 1/2 bliźniaka

Metraż nieruchomości.143m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie/Marki

Stan zaawansowania inwestycji. gotowa do zamieszkania

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.maksymalna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.8,498/7,816(dochód z pit-2011 10,444 za 1 mies)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 5lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.Karty kredytowe(17,500), pożyczka gotówkowa(15,000) limit w ROR(21,000)

Kredyt hipoteczny:59,741 CHF, 9,562 EUR(Nordea)

Historia w BIK.pozytywna

[EwaA]

Niestety na razie należy zapomnieć o kredytach. Brak zdolności kredytowej wszędzie. Za dużo kredytów, limitów, kart. Dochód mamy też tutaj nic nie pomoże, bank odejmie środki na utrzymanie i skróci możliwy okres spłaty za względu na wiek.

Pozdrawiam

[Derbian]

A jakby zlikwidować karty, pożyczki i limit w ROR ?

[EwaA]

Dochód nie jest rewelacyjny na 4 osoby, kwota kredytu duża, a możliwości kredytowania ograniczone. Dla kwoty kredytu 700.000 na w.w dom potrzebny dochód netto na poziomie 10,9 tys zł (przy całkowitym braku zobowiązań wobec banków). Rata miesięczna równa dla przykładu na 35 lat od takiej kwoty kredytu w PLN to 4,8 tys zł do czasu wpisu do hipoteki, a po wpisie 4,2 tys zł. Na razie trzeba sobie odpuścić temat, dopóki dochody rodziny nie wzrosną odpowiednio.

[lzalewski]

Zdolność po zlikwidowaniu obciążeń będzie w Pocztowym. Musiałby być spłacony również kredyt hipoteczny.

- marża 1,45%

- prowizja 2%

- rata 4392zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2340zł/5lat

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Zarówno prowizję jak i marżę przy tych parametrach można negocjować.