Zakup mieszkania w Rodzinie na Swoim od rodziny...

[worek11779]

Witam forumowiczów.

 

Czy jest jakaś możliwość aby dostać kredyt gdy sprzedający jest rodzeństwem jednej ze stron ?

[PlanFinance]

BGK - Program Rodzina na swoim - Wyjaśnienia Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (d. Ministerstwo Infrastruktury) do ustawy

 

35. Czy kredyt preferencyjny z dopłatami może zostać udzielony w przypadku gdy zakup kredytowanej nieruchomości dokonywany jest od osób wymienionych w art. 3 ust. 1a ustawy z dnia 8 września 2006r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (zstępni, wstępni, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie docelowego kredytobiorcy). W jaki sposób i w jakiej dacie Bank Kredytujący powinien zweryfikować fakt nie posiadania tytułu własności do kredytowanej nieruchomości przez osoby wymienione w art. 3 ust 1a

 

W opinii Ministerstwa Infrastruktury ww. ustawa wyłącza możliwość zakupu nieruchomości od członków najbliższej rodziny wymienionych w art. 3 ust. 1a ustawy w celu finansowania takiej transakcji kredytem preferencyjnym bez względu na fakt, czy osoby te są czy nie są stroną umowy o kredyt preferencyjny jako dodatkowi kredytobiorcy. Jednocześnie uprzejmie wyjaśniam, że wobec potwierdzenia dotychczasowego stanowiska MI w przedmiotowej sprawie nie jest możliwe pozostawienie ocenie banków kredytujących rozstrzygnięcia możliwości udzielenia kredytu preferencyjnego i stosowania dopłat w przypadku, gdy kredyt miałby być przeznaczony na zakup lokalu mieszkalnego od niebędącego stroną umowy kredytu preferencyjnego członka najbliższej rodziny docelowego kredytobiorcy.

 

Odpowiadając na pytanie o sposób zweryfikowania faktu nieposiadania przez członków najbliższej rodziny docelowego kredytobiorcy tytułu prawnego do kupowanej przez niego nieruchomości, uprzejmie wyjaśniam, że sposobem tym jest - analogicznie jak w przypadku docelowego kredytobiorcy - złożenie stosownego oświadczenia. Złożenie oświadczenia niezgodnego z prawdą jest zagrożone odpowiedzialnością karną na podstawie art. 297 § 1 Kodeksu karnego. Zgodnie zaś z przepisami ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, w przypadku prawomocnego skazania docelowego kredytobiorcy za przestępstwo określone w art. 297 § 1 lub § 2 ustawy Kodeks karny popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego, bank po uzyskaniu informacji o prawomocnym skazaniu, wypowiada umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą z tej umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności. Natomiast datą weryfikacji zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania jest dzień, w którym docelowy kredytobiorca zawiera umowę kredytu preferencyjnego. Wskazany tryb weryfikacji dotyczy członków rodziny zarówno będących jak i niebędących stroną umowy kredytu preferencyjnego.

(Wyjaśnienia MI z dnia 27 sierpnia 2010r)