Kredyt z dopłatą 120 tys na dom pomoc

[Jarczi]

Witam. Chciałbym z żoną wsiąść kredyt na dom Dom ma wartość 120tys. Tylko jest jeden mankament. Obecna właścicielka kupiła go w roku 2003 jako mleczarnia i na własny koszt przerobiła go. W akcje notarialny z roku 2003 pisze ze jest to mleczarnia. Cały budynek ma ok 104mk2. Na pomieszczenie mieszkalne jest przerobione ok 70mk2. Są 2pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz, schowek, kotłownia, garaż i jedno duże pomieszczenie, które w przyszłości można również przerobić na pomieszczenia użytkowe. Jak banki mogą się do tego odnieść ze była to mleczarnia? Nie wiemy jak dokładnie na obecna chwile w papierach to wygląda. Co trzeba było by zrobić zęby bank dał kredyt na tą budowę ? Powiem jeszcze ze budynek jest na działce 0,8 ha.. Na dachu papa, okna plastikowe, działka w części ogrodzona. Proszę o informacje i pomoc. Zależy nam na kredycie z dopłatą

[lzalewski]

Musicie sprawdzić jak wygląda sytuacja w papierach. Jeśli widnieje zapis, że jest to budynek mieszkalny to nie powinno być problemu. Jeśli będzie zapis, że jest to budynek mieszkalno-usługowy lub usługowy to RnS nie przejdzie. Trzeba będzie wówczas wyprostować papiery.

[Jarczi]

W których papierach musi być to zawarte? Czy to w wypisie rejestru gruntu? Czy tez może w gminie?

[lzalewski]

Dane te są w rejestrze budynków w gminie/starostwie.

[Jarczi]

Do jakiego banku najlepiej się udać?

[Jarczi]

Wysokość kredytu. 120tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 120tys/0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 104mk2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj wielkopolskie MORZYCZYN

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 23lata/25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 6

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów. 2razy umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 47 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 160zł

Historia w BIK.

 

 

 

O kredyt staramy sie z rodzicami. Tata ma miesięczny dochód 2900zł (praca w kopalni)

JA mam miesięczny dochód najniższą krajową

[lzalewski]

Pocztowy/25lat:

- marża 1,45%

- prowizja 2%

- rata nr 1 - 573zł

- rata nr 97 - 806zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 936zł/5lat

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Jarczi]

A co myślicie na temat banku multibank?

[lzalewski]

To będzie gorsza oferta.

[ziut19]

Nie ma sensu mowic o ofercie, bo jesli budynek w papierach nadal jest mleczarnia, to w tej chwili jest to samowola budowlana i dopoki nie bedzie to zalatwione w papierach nawet nie mysl o kredytowaniu tego czegos.

[Jarczi]

Witam ponownie.

Dziś dowiedzieliśmy się, że dom jest niestety zapisany jako usługowo-handlowy. Co by trzeba było zrobić by go przepisać na mieszkalny? I ile by to trwało oraz jakie koszty? Właściciele dowiedzieli się ze można by było to zrobić w trakcje załatwiana kredytu i to my byśmy mogli zrobić jako już jako właściciele. Któryś bank by poszedł na to?

My na swój koszt byśmy mogli to załatwić tylko ze nie ma pewności ze kredyt dostaniemy, a jak nie to kosztów nam mogli by nie oddać.

[ziut19]

Nalezaloby porozmawiac z kims znajacym procedury budowlane czego potrzeba, by budynek mogl zostac przeksztalcony.

Co do kredytu: teoretycznie mozna(?) byloby sie starac o kredyt na zakup i przeksztalcenie na mieszkalny. Czy w praktyce nie jestem w stanie odpowiedziec.

[Jarczi]

Cóż właściciele nieruchomości zdecydowali ze będą prostować papiery. A my czekamy. Na oku na razie nie mamy innej nieruchomości. Czasu jeszcze trochę mamy, wiec możemy poczekać.