Singiel - obliczenie zdolnosci kredytowej

[karolina_wroc]

Witam

 

Bardzo proszę o informacje na jaki najwyższy kredyt mieszkaniowy mogę liczyć.

Wysokość kredytu - jaki maksymalny?

Wartość nieruchomości / wkład własny. - ?/ 50 000 pln

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - ?

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - wyjasnienie ponizej

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od 1,5 roku umowa na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - jedynie zakup na raty (ok 400 zl) splacony w terminie

 

Zarobki

Od półtora roku pracuje w jednej firmie, przez okres ostatnich kilku miesięcy moja pensja netto to ok 2200 zl. Od lutego pensja netto ok 3200 zl. Zdaje sobie sprawę ze z tymi niższymi zarobkami moja zdolność jest niska. Ile miesięcy muszę przepracować, żeby do zdolności kredytowej były wzięte te wyzsze zarobki? 3 miesiące? pol roku? Proszę o rade. Proszę o wyliczenie mojej zdolności biorąc pod uwagę wyższe zarobki.

 

dziękuje bardzo! pozdrawiam

[PlanFinance]

Czy wzrost dochodów jest na podstawie aneksu do umowy o pracę?.. Czy jest to awans?.

[karolina_wroc]

nie wiedziałam, że to ma znaczenie. jest to awans (aneks do umowy)

[lzalewski]

Bez problemów więc będzie można wziąć jako dochód pensję po wypłacie (przynajmniej zazwyczaj nie ma z tym problemów). Wówczas Twoja maksymalna zdolność wyniesie ok. 280tys.

[karolina_wroc]

Dzięki za odpowiedz. gdybym w takim razie zdecydowała się na kredyt ok.280 tys to jak mniej więcej kształtowałaby się miesięczna rata? mogę prosić o jakąś przykładową symulację?

[lzalewski]

Na 30 lat rata wyniosłaby ok. 1760zł

[PlanFinance]

Pocztowy

Marża 1,25%

Rata 1722 PLN

Ubezpieczenie Aviva 2,5% - 7000 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu - składka 3,9% za kwotę powyżej 80% LTV na 5 lat.Jeśli mieszkanie będzie kosztowało 330 000 PLN to składka wyniesie 624 PLN.

Produkty dodatkowe konto, wpływ 2500 PLN, karta debetowa obrót 500 PLN/mc