rns a spółdzielnia

[zdesperowany1]

witam serdecznie

zastanawiamy sie nad kupnem mieszkania w spółdzielni i skorzystanie z RNS. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych koszty lokalu są rozliczane dwuetapowo: wstępnie na podstawie np. operatu i końcowe w terminie 6 miesięcy od dnia odbioru lokalu (art bodajże 18)

Spółdzielnia proponuje nam zakup mieszkania na etapie budowy ze wstępną ceną, która by pozwalała na zakup mieszkania w RNS. NIestety na chwilę obecną nie widomo czy całkowite koszty po oddaniu mieszkania będą wyższe, czy tez niższe (niepewność co do ceny ostatecznej na etapie budowy lokalu jasno wynika z ustawy o spółdzilniach meiszkaniowych). Jeżeliby bowiem okazało się, że są wyższe niż zakładano przekraczamy limit za m2, a co za tym idzie nie wiemy co się dzieje z dopłatami. (chodzi o Wrocław, na umowie o budowe lokalu mamy 5.000 za metr, jednak boimy się, że po odebraniu może to być np. 5.100 za metr co wyklucza korzystanie z RNS).W związku z powyższym czy dla skorzystania z RNS liczy się wkład budowlany i limity na etapie zawierania umowy o budowę lokalu, czy też obejmuje on końcowe koszty budowy.Jeżeliby bowiem obejmował całkowite koszty, to praktycznie skorzystanie z kupna mieszkania w ramach rns od spółdzielni, ze względu na niepewność ceny wydaje się mało prawdopodobna.

Czy bank (ew.BGK) po przekroczeniu przelicznika (5002 zł.) może nam wypowiedzieć umowę?

z góry dzięki