Zdolność kredytowa - zakup mieszkania

[jan.d]

Witam serdecznie,

 

bardzo proszę o sprawdzenie, czy miałbym zdolność kredytową na uzyskanie kredytu zgodnie z poniższymi parametrami:

 

Wysokość kredytu. - 200 - 210.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - ok. 240/250.000 zł / 30-50.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 48,8m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Poznań, blok z płyty

Stan zaawansowania inwestycji. - własnościowe, wykończone

Waluta kredytu. - dowolna, preferowany PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - maksymaln

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4000 zł/1700 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - własna działalność (KPiR)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - działalność od 01.05.2011r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt 5000 zł z ratą 150 zł + karta kredytowa 500 zł

Historia w BIK. - dokładnie nieznana (obciążenia spłacane terminowo)

 

Mieszkanie kupowanie w normalnym trybie - nie RnS - od jednego z członków rodziny.

 

Z góry dzięki za pomoc.

 

Pozdrawiam:)

[RobertS]

skoro działalność prowadzona od 1.05.2011 r. to wyboru wielkiego nie masz: PKO BP, IB i GNB - oferta w tych bankach raczej średnia, chcesz zaciągać kredyt już teraz czy poczekasz aż stuknie 1 rok prowadzenia DG?

[jan.d]

zdaję sobie sprawę z tego, że w większości banków min. okres prowadzenia działalności to 12 m-cy ale wolałbym nie czekać.

Najchętniej zamknąłbym i sfinalizował cały temat jeszcze w marcu.

 

Jak się kształtuję oferty banków wspomnianych ?

 

Pozdr.

[jan.d]

Jest może szansa na jakąś pomoc i podpowiedź w mojej sprawie?:>

[RobertS]

oczywiście, już liczę

 

ps

jestem doradcą z Poznania, czy spotkanie byłoby możliwe? zapraszam na priva

[RobertS]

przede wszystkim chciałbym zobaczyć całą KPiR (od początku prowadzenia DG), aby samodzielnie policzyć dochód (różnie z tym bywa jak kredytobiorca sam sobie dochód określa), natomiast bazując na ww. danych (4kzł dochód dla 1 os. + kredyt z ratą 150 zł i kk na 500 zł) wyniki są następujące:

 

PKO BP

- marża w 1 roku 1,1% (po roku ok. 1,4-1,5%)

- prowizja 0%

- ubezpieczenie od utraty pracy/hospitalizacji 3,25%! (obowiązkowe)

- rata nr 1 (na 30 lat) ok. 1213 zł, rata nr 13 ok. 1250 zł

 

w GNB marża uzależniona od BIKu

dla BIK A, 30 lat, raty równe, rata wyniesie ok. 1340 zł (nie brałem pod uwagę usług dodatkowych dzięki, którym możliwa byłaby obniżka marży i niższe raty), przy skorzystaniu z usług dodatkowych rata mogłaby spaść do ok. 1310 zł - po sprawdzeniu BIK można przetestować różne opcje

[jan.d]

Co do usług dodatkowych - jestem otwarty na propozycje.

Kontakt na priv.

 

Pozdrawiam