ZAKUP / weryfikacja zdolnosci / ofert - mieszkanie warszawa

[fircyk]

Witam

 

Proszę o radę odnośnie finansowania takiej inwestycji:

 

 

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 365 000 / 15 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. obecnie 64

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Budynek 4p, ukonczony 1975

Waluta kredytu. Złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8750/8450

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/ 2lata i żona 4 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/25

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. wszystko spłacane o czasie

 

chcemy kupic mieszkanie w bloku, ktore nadaje sie do g.remontu.

jak wygląda moja zdolność kredytowa? jak liczy się wkład własny?

Co obecnie jest godne do polecenia na rynku - ropytywalismy w OP ale nie jestemy przekonani (oferowali millenium,pekao, nordea, mbank) Zastanawiamy sie czy nie lepiej osobicie - szczegolnie ze wzgledu na czas rozpatrzenia wniosku i mozliwie porownywalne stawki.

 

Czy PKO BP ma obecnie znosne warunki?

[PlanFinance]

Deutsche Bank

Marża 1,2%

Rata 2447 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 4,5% za kwotę powyżej 90% LTV na 5 lat - 1800 PLN. Po 5 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy jeszcze raz składkę. Tym razem oczywiście niższą.

Produkty dodatkowe konto(12 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa(min1 rok)

 

PKO BP słabiutka oferta.

 

Deutsche Bank jednak nie wszystko kredytuje jeśli chodzi o remont/wykończenie

 

Nordea

Marża 1,29%

Rata 2490 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu marża +0,25 p.p do czasu spłaty

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia

 

Millennium

Marża 1,49%(do negocjacji)

Rata 2523 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 80 PLN/mc. Składka 0,02%/mc od salda kapitału składka malejąca

Ubezpieczenie niskiego wkładu 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata - 2800 PLN. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy jeszcze raz składkę. Tym razem oczywiście niższą.

Produkty dodatkowe konto, karta bankomatowa, obrót kartą 500 PLN/mc

 

W razie zainteresowania zapraszam do siebie. Jestem z Warszawy.

[fircyk]

a jak to wygalda w przypadku np PKO i dBNord obecnie?

[PlanFinance]

DnB Nord nie istnieje w zakresie kredytów hipotecznych w obecnej chwili. W PKO BP będzie wyższa marża + ubezpieczenie o wartości 3,25%.

[fircyk]

rouzmiem. czyli top 5 to: Deutsche Bank, Nordea, Millennium, mbank, pekao sa? szukamy ofert ktore nie beda jednoczenie mocnym polaczeniem cross -selling. zwyczajnie jak kliwek ubezpieczenie na zycie jeszcze ujdzie, to obowaizkowa karta kredytowa juz nie.

 

Doptyam jeszcze jak obecnie wyglada eurobank, biorac pod uwage wszystkie informacje?

[PlanFinance]

Topowe oferty to DB,Nordea,Millennium, PEKAO S.A

 

mBank jest sporo dalej przede wszystkim przez koszt startowy 1,4% i drogie ubezpieczenie niskiego wkładu

 

Karta kredytowa jest obowiązkowa tylko w PEKAO S.A i DB w wymienionych bankach. Jednakże w obydwu wymagana jest tylko przez pierwszy rok i po tym okresie można bezkosztowo z niej zrezygnować.

 

Eurobank wygląda według mnie większości opcji jako słabsze niż przedstawione banki w pierwszym zdaniu - koszt startowy w formie prowizji/ubezpieczenie od utraty pracy, dość drogie ubezpieczenie na życie.

 

Najtańszy pakiet w Eurobanku wygląda następująco:

Mara 1,02% - 1,18%( w zależności od daty budowy nieruchomości)

Rata 2403 PLN - 2444 PLN

Prowizja 0%

Ubez

[prezesik24]

Dodam tylko że karta w DB po uzyciu w pierwszym miesiącu jest bezpłatna.

[expert]

a ja zasugeruję DB (już opisane), Nordeę i BGŻ i jego ofertę promocyjną dostępną w placówkach bankowych i u dużych partnerów (0% prowizji, marża 1,1% (+podwyższenie do czasu wniesienia 20% wkładu własnego o 0,4%, pomostówka to podniesiona marża o 0,6%). Warunkiem skorzystania z promocji jest konto za 18 zł/m-c.