Pożyczka hipoteczna pod zastaw działki

[dune2000]

Wiam serdecznie,

przedstawie troszke o co mi chodzi,

a dokłądnie chciałbym uzyskać kredyt w wysokości od 30 - 40 zł na spłatę innych zobowiązań, w celu zmniejszenia wysokości rat, które w tym momencie troszke mnie przerastają i utrudniają... ponieważ ciągle myślęo tym, że są aż takie wysokie, a dohody ze względu na sezonowość są sporo niższe

 

i teraz tak: dochód około 3100zł netto z ostatnich 12 miesiećy biorąc to pod uwagę,

 

Kredyt hipoteczny - rata 450zł (łącznie 65000zł do spłaty) - tego nie chciałbym ruszać wogóle

Kredyt gotówkowy (na firmę, zakup samochodu) - 28500zł - rata 800zł - to mnie dobija !!!

Kredyt odnawialny (na firmę) - 20000zł, wykorzystane na kwotę 16000zł - to mnie dobija - ściągają 220zł miesięcznie

 

No i włąsnie chciałbym z tych środków które otrzymam, jeśli jest możliwość je trzymać...

spłacić częsciowo ten kredyt gotówkowy, wpłacić 14-15 tyś zł - zostało by około 13000zł do spłaty

oraz 12 - 13tyś zł na ten kredyt odnawialny (zostało by około 3-4tyś zł na minusie) i odrazu go zmniejszyć do kwoty max 5000zł limitu !!! pozostałem okołó 2000-3000zł przeznaczyć na inny cel (aktualne wydadtki )

 

Wartość działki to około 40000zł 10 arów (gość je sprzedaje po 45zł).

 

Pytanie czy jesteśmy w stanie coś z tytm zrobić, czy jest możliwośćuzyskać taki kredyt, ewentualnie jakiśinny ??

CHodzi o rozłożenie rat na max 20 lat (aby rata była niższa)

 

proszę o pomoc i porady

[Pistolero]

witam

 

1. gdzie jest nieruchomość? jak daleko od miasta?

2. z jakiego tytułu dochody? (jeśli umowa o pracę to na jak długo do przodu), czy dochód 3100 jest tylko twój, czy na całą rodzinę?

3. ile osób jest w gospodarstwie domowym? (czy wnioskujesz o kredyt sam, czy np. z żoną?)

4. są zaległości w spłatach rat czy nie?

 

wtedy będzie można coś więcej powiedzieć, tyle, że dobieranie kolejnego już (czwartego) kredytu, raczej się nie uda, bo już na ten moment (zakładając, że jesteś w gospodarstwie domowym sam) masz zdolność wykorzystaną niemalże w 100% (łączne obciążenia na 1470 PLN/1650 możliwe)

 

Czekam na więcej info, to będziemy radzić

[dune2000]

Wtam, chciałęm odświerzyć temat...

a więc ciągle poszukuje rozwiązania aby zmniejszyć miesięczne raty...

na dzień dzisiejszy wszystko wygląda tak:

hipoteczny bez zmian - tego nie chciałbym ruszać.

gotówkowy na firmę - 26200zł czystego kapitału zostało - rata około 800zł

odnawialny na firmę - 20000zł, wykorzystane 18000zł - pobierają ciągle około 250zł-260zł

 

chciałbym to skonsolidowac na max okres czasu...

czy jest możliwość bez zabezpieczenia hipotecznego??

Dochód około 3100zł netto - umowa o prace na nieokreślony,

 

Jestem sam (kawaler), bez dzieci i innych zoobowiązań,

wszystko schodzi regularnie, ponieważ banki sobie same pobierają środki z kont.

 

proszę o porady i pomoc, muszę wkoncu to załatwić bo mimo że jeszcze ciągne, ale jest strasznie ciężko funkcjonować

[RobertS]

masz 2 kredyty na firmę, ale dochód uzyskujesz tylko z umowy o pracę?

[Dejzii]

Jeśli są to kredyty na firmę, to nie widać ich w BIK. Od kiedy jest ta umowa o pracę? Działka budowlana czy rolnicza, w jakiej miejscowości?

[dune2000]

hmm to troche bardziej skomplikowane, ale obecnie dochód z umowy o pracę,

firma jest zawieszona od koncówki tamtego roku...

 

jeśli chodzi o działkę to jest budowalana, ale jeśli możliwe to wolałbym bez hipoteki na niej, ponieważ zawsze w przypadku kredytu na budowe wole mieć ją wolną obecnie czekam na pozwolenie na budowę...

 

umowa o prace już kilka lat, ale środki nie są regularnie przelewane na konto,a ostatnio to głównie gotówka, ponieważ często rozliczałem się w towarze z nimi, który brałem na swoją działalność

 

pytanie tylko co było by potrzebne,

działka warta około 40-50 tyś zł, jeszcze nie uzbrojona... Smarchowice Wielkie, na granicy z miescowością Namysłów.

[Dejzii]

Jeśli chcesz bez zabezpieczenia, to pytanie - w jakiej wysokości ratę chciałbyś płacić? Chcesz kredyt z ubezpieczeniem czy bez? Widać w BIK tylko i wyłącznie kredyt z rodzina na swoim więc zdolność, bez zabezpieczenia jest. Nie wszędzie wymagają potwierdzenia wpływu wynagrodzenia na rachunek bankowy.

Im krótszy okres czasu tym mniej odsetek oddasz do banku.

Przykładowo:

kredyt na 44 000 zł oprocentowanie 12,99% bez ubezpieczenia, prowizja 5%:

przy 72 miesiącach wysokość raty wyniesie 942 zł (72x942=67 824 zł)

przy 120 miesiącach wysokość raty wyniesie 705 zł (120x705=84 600 zł)

[RobertS]

jeżeli ma być bez zabezpieczenia to tańszy niż ww. będzie kredyt gotówkowy, obecnie najciekawszą ofertę ma BNP Paribas (oprocentowanie 9,90%)

 

jeżeli wynagrodzenie na konto nie wpływa to bank może zażądać info z ZUSu dot. podstawy naliczania składek lub/i PITu za poprzedni rok

 

skoro DG jest zawieszona to i tak będziesz musiał przedstawić zaświadczenia z ZUS i US nt. niezalegania z płatnościami...

 

kredytów firmowych w BIK nie widać, ale we wniosku będzie pytanie o nie, co napiszesz?

ach i w jaki sposób spłacasz raty swoich kredytów? czy przypadkiem nie z konta, na które wpływa (czasami) wynagrodzenie?

[dune2000]

hmm no rata jak najniższa by musiała być, bo właśnie na dzień dzisiejszy o to mi chodzi..

teraz przy obydwu obciązeniach co miesiąc ściągają mi ponad 1050zł... jeśli by udało się zejść z ratą do max 600zł to już wogóle było by super, a jeśli jeszcze niżej to tymbardziej....

jest też ewentualność taka, że nie koniecznie musi to być kwota na całość, może coś około 10000zł mniej, coś w okolicach 35000zł... jeśli to jest w ogóle możłiwe, chodzi mi o możliwość zaciągnięcia takiego kredytu,

to o czym mówie wynika z faktu, że mam zamiar odwiesić działąlnośc, pojawiają sie zlecenia, które przyniosą jakieś większe środki i wtedy np. bym sobie zostawił 10000zł tego kredytu odnawialnego, z wpływów spłacił i miałewentualnie na obrót w razie czegoś....

ale to tak tylko teoretycznie myśle...

 

wszystko zależy od możliwości...

 

co do ZUS i US o niezaleganiu to nie ma problemu, wszystko jest ok, zresztą zawsze było więc tutaj nie ma problemów

 

raty sąpobierane z konta firmowego, a nie na nie wpływa czasem wynagrodzenie...

[dune2000]

widzę że tamt zamilkł, więc proszę jeszcze raz o info, czy są jakieś możliwości ??