Który bank? kredyt hipoteczny - książeczka PKO

[lukasz8881]

Witam

potrzebuje kredytu na mieszkanie w wysokosci 265000

Gdzie w tej chwili daja najkorzystniejsze warunki? Zaznacze ze mam ksiazeczke PKO na której jest 14tys i musze ją wykorzystac, które banki to umożliwiają? CZy jestem skazany na PKO BP, a moze ich oferta bedzie atrakcyja w stosunku do innych banków?

 

 

 

Wysokość kredytu. - 265000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 265000/(ksiazeczka PKO - 14tys)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 57m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). reda

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400/4400

Źródło uzyskiwania dochodów. wynagrodzenie czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. zatrudnienie od 5lat na stałe

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/33

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Kredyt ma być na kwotę 265000zł? Czy wartość nieruchomości jest większa?

[lukasz8881]

wartosc nieruchomosci 265000zł

[lzalewski]

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1538zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 563zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[lukasz8881]

a co z ksiązeczka? załatwią formalnosci i bedzie to wkład własny? nie bedzie z tym problemu?

[lzalewski]

Nie powinno być z tym problemu. Książeczki to obecnie rzadki temat i nie jestem w 100% pewien czy DB przyjmie (choć wydaje mi się, że tak). Jako rezerwę możesz pomyśleć o Millennium. Tam na pewno nie będzie problemu.

[lukasz8881]

a jakie warunki były by w millenium?

 

a co myślisz o pekao sa?

[lzalewski]

W Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

Wymagane konto, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c) oraz ubezpieczenie na życie (można wykupić na wolnym rynku)

 

PEKAO:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[lukasz8881]

a jakie kwoty rat beda w pekao i millenium

[lzalewski]

Rata w przypadku tych banków wynosić będzie 1600zł.

Na korzyść Millennium przemawia lepsze konto. Jest ono darmowe. Ponadto w zamian za transakcje kartą można otrzymać zwrot 3% wydatków.

[lukasz8881]

ok,dzieki za odpowiedzi, uwzgledniałes w kazdym banku ze ksiazeczka bedzie jako wkład własny tak? i z tego wychodziła taka rata

[lzalewski]

Tak, dokładnie. Kredyt na kwotę 251tys.

[lukasz8881]

a policz mi jeszcze jak sytuacja by wygladała w pko bp. może jak ktos oszczedzał u nich tak długo daja jakies lepsze warunki?

[lzalewski]

Nie mam w tej chwili kalkulatora PKO BP (mogę ci policzyć wszystko na jutro). Uwierz mi jednak, że warunki będą gorsze od każdego ze wspomnianych wyżej banków. Możesz ewentualnie pomyśleć jeszcze o Pocztowym:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata 1544zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1427zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA 6275zł.

[lukasz8881]

to ubezpieczenie jest juz wliczone w kredyt czy trzeba je zapłacic przed kredytem? a w tych poprzednich bankach nie było obowiazkowych ubezpieczeń?

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu jest płatne przed uruchomieniem kredytu. W Millennium i PEKAO również ono występuje. W Millennium wynosi ono 1365zł/3lata, w PEKAO 2644zł jednorazowo za cały okres.

AVIVĘ w Pocztowym można ewentualnie skredytować.