RnS dla singla 210 000zl, prośba o poradę

[Grzywacz]

Witam serdecznie, prosił bym o przeliczenie zdolności dla:

 

Wysokość kredytu. 210 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210 000zł / 5 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 44

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). m. Kielce

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. (2000/mies)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na cz. nieokr.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od stycznia 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pusto

 

 

na co można liczyć? Czy banki ewentualnie biorą pod uwagę to, że ludzie są młodzi i dopiero zaczynają karierę zawodowa i że z biegiem czasu będą lepiej zarabiać? Jak jest z historią kredytowania, opłaca się brać drobne kredyty typu raty na sprzęt RTV/AGD, jaki to ma potem wpływ na kredyt na mieszkanie? I ostatnie pytanie, czy istnieje jakaś możliwość uwzględnienia rodziców przy zaciąganiu kredytu?

 

Dziękuję za wszelką pomoc

Pozdrawiam

[lzalewski]

Będziesz musiał kogoś dołączyć. Bez tego zdolności nie będzie nigdzie. Podaj dochody, zobowiązania i wiek rodziców.

[Grzywacz]

Rodzic jest jeden, ojciec, 5000zl/brutto na m-c, bez zobowiązań kredytowych, 49 lat

 

EDIT:

 

i jeszcze mam dodatkowe pytanie, ile wynosi górna cena metra kwadratowego w mieście Kielce do którego państwo dopłaca w ramach RnS ?

[Abukei125]

z ojcem zdolność będzie, jednakże jest problem z ceną mieszkania, bo nie łapie się ono na RNS.

 

Limitów w Kielcach:

pierwotny:4 223,96 zł

wtórny: 3 379,17 zł

 

a twoje mieszkanie kosztuje ponad 4700 m2. Musiałbyś pogadać z deweloperem:)

[Grzywacz]

dzieki za odpowiedz,

 

na jakiej podstawie sa ustalane te limity... ceny mieszkań w Kielcach zaczynają się od 4700zl/m2 w gore..... ;/

 

a jak wyglądałby taki kredyt bez RNS i z pomocą ojca, dodatkowo uwzględniając zarobki na poziomie 2300zl/mc bo szykuje się mała podwyżka.

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Limit ustalane są odgórnie. RnS to nie jest program pomocy dla rodzin a program utrzymujący budownictwo.

 

Co do symulacji nowego kredytu to zapraszam z wypełnionym na nowo schematem do odpowiedniego działu

[Grzywacz]

mam jeszcze pytanie, czy program RnS dotyczy tylko mieszkań z rynku pierwotnego czy również wtórnego, bo już sie pogubiłem?

[lzalewski]

Dotyczy zarówno mieszkań z rynku pierwotnego jak i wtórnego, jednak limit ceny dla rynku wtórnego jest niższy.

[Grzywacz]

W takim razie proszę o jeszcze jedna symalucje dla mieszkania z rynku wtórnego.

 

Wysokość kredytu. 155 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155 000zł / 0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). m. Kielce

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. (2300/1mc)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na cz. nieokr.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od stycznia 2012, wcześniej umowa na czas określony w tej samej firmie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pusto

 

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 662zł

- rata nr 97 - 953zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 1209zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% od kwoty kredytu

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.