zupełnie ciemna w sprawach kredytu

[Doris75]

Witam. Mam pytanie. Sprzedaję mieszkanie za 200 tys. zł. 300 zł kosztuje mieszkanie , które chcę kupić, a muszę na nie wziąć kredyt. Jak w takim razie mam postąpić? Czy te 200 tys. zł potraktować w całości jako wkład własny, czy tylko wymaganą kwotę tego wkładu (20%) a resztę zostawić. Czy tak w ogóle można? Proszę o odpowiedź.

[ziut19]

Po pierwsze pomysl jaka rate kredytu chcesz/mozesz placic.

Po drugie mozesz do tej kwoty dopasowac kredyt.

Troche srodkow warto sobie zostawic na czarna godzine.

Ja osobiscie podzielilbym pol na pol.

100.000 jako wklad wlasny, 100.000 gdzies ulokowal.

[Doris75]

Dzięki za szybki odzew. Tak by było super bo bym mogła się urządzić, tylko wtedy bym musiała wziąć większy kredyt, a wolę się zmieścić w tej stówce. Ratę mogę płacić max 1500 zł. Maż ma zarobki 3000 zł netto, jak niby najniższą krajową (tak niestety jest w papierach, choć mam sporo więcej ale to bank nie interesuje). Chcielibyśmy kredyt w którym jest możliwość bez dodatkowych opłat spłacić w okresie gdy mamy więcej gotówki zamiast 1 raty to 2-3, aby to wszystko szybciej pospłacać.

[ziut19]

To po co wlasciwie pytasz, skoro chcesz wziac tylko stowke?

Zdolnosc na zlotowki powinniscie miec bez wiekszych problemow jesli tylko nie macie mnostwa zobowiazan i gromadki dzieci.

Nadplaty w takiej wysokosci nie sa raczej ograniczone. W wiekszosci bankow mozna splacac po ok. 10-15% kredytu rocznie.

[Doris75]

Pytam, bo nie znam się na kredytach i nie wiem czy korzystniej jest te 200 tys. w całości dać jako wkład własny, czy jakąś część z tego. Co w ogóle się dzieje z tym wkładem?

czy dobrze rozumiem, że zabezpieczeniem kredytu będzie mieszkanie które kupuje o wartości 300 tys. zł. Wkład własny wynosi 200 tys. na 100 tys. biorę kredyt? OK?

[ziut19]

Dokladnie tak.

Nie bede tutaj adwokatem diabla i nie bede namawial Cie do brania wiekszego kredytu, ale wez pod rozwage sytuacje kryzysowa, kiedy nagle bedziesz potrzebowala dodatkowych srodkow, lub tez przez jakis czas bedziesz miala klopoty z regulowaniem rat.

Warto sie jednak zastanowic nad zabezpieczeniem w kwocie chociazby 50.000 na czarna godzine.

Bez awaryjnych srodkow pozostanie Ci kolejny kredyt lub w ostatecznosci sprzedaz mieszkania.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Jeżeli byłaby Pani zainteresowana kredytem hipotecznym w MultiBanku, powinna Pani rozważyć wzięcie kredytu w wysokości 150 tyś zł. Biorąc kredyt w tej kwocie otrzyma Pani korzystniejsze oprocentowanie niż przy kredycie w wysokości 100 tyś zł. Różnica w oprocentowaniu może wynosić nawet 0,8% - zależnie od waluty. Ponadto, uwzględniając sytuację, wg. mnie, nie powinna się Pani pozbywać wszystkich wolnych środków, gdyż mogą się one przydać w późniejszym czasie. Tym bardziej, że nie będzie specjalnej różnicy w warunkach kredytowych, czy będzie miała Pani 140-150 % wkładu własnego, czy też 200 tyś wkładu własnego.

[ziut19]

Daniel, to Wy dajecie kredyt ze 150% wkladu wlasnego?

A co to za oferta? Marza 10%?

[DanielOR]

Do ziut19 :

 

" ...Tym bardziej, że nie będzie specjalnej różnicy w warunkach kredytowych, czy będzie miała Pani 140-150 % wkładu własnego, czy też 200 tyś wkładu własnego. ..."

 

Oczywiście chodziło mi o 140-150 tyś zł a nie procent. Literówka taka ;)

Ziut19, musiałeś to wiedzieć ;)

 

Pozdrawiam,

Daniel

[ziut19]

Daniel, w grupie BRE juz nic mnie nie zdziwi

Takze kredyt z wkladem wlasnym 150%.

[DanielOR]

Hehehe, dobre, powiem Ci, że uśmiałem się na maksa. Oczywiście nie mogę tego potwierdzić. Nie oficjalnie ;)