Rodzina na Swoim dla singla 100 tys.

[franklin]

Witam serdecznie, prosiłbym o poradę w doborze odpowiedniego banku.

 

Wysokość kredytu - 100 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 125 tys./25 tys. (20%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 35 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - pomorskie poza Gdańskiem

Stan zaawansowania inwestycji - początek budowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna możliwa, założenie spłaty po 8 latach

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2900/mies.

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od lipca 2011

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysto

 

Porządany najdłuższy możliwy okres spłaty wynika z chęci płacenia jak najmniejszej raty, a co za tym idzie odkładanie jak największej sumy na lokatę oprocentowaną z założenia wyżej niż kredyt z dotacją RnS. Poza tym może się mylę, ale wydaję mi się że kredyty na dłuższy okres czasu oferowane są na korzystniejszych warunkach. Założeniem jest również spłata całości kredytu po okresie ustania dotacji rządowych (8lat).

Nie wiem na ile to istotne ale zajmowany przeze mnie etat ma miejsce w szeregach służb mundurowych. Być może w ofercie któregoś z banków są z tego tytułu jakieś profity, gdyż można powiedzieć, że praca jest pewna.

Wydaję mi się również, że przy tak krótkim okresie i stosunkowo niewielkiej kwocie (jak na kredyt mieszkaniowy) duże znaczenie i udział w całkowitym koszcie kredytu mają opłaty typu wycena lokalu mieszkalnego ubezpieczenia itp.

 

Prosiłbym o pomoc w wyborze kredytu w odniesieniu do powyższego, porady jak i ewentualne sprostowania jeśli napisałem jakieś głupoty. Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

[franklin]

Nikt nie pomoże?

[lzalewski]

Udać się możesz do Millennium i do PEKAO S.A. Będą to najlepsze dla Ciebie oferty.

[PlanFinance]

Ja bym dorzucił jeszcze Nordea(zależy od stanu zaawansowania).

 

Okres kredytowania nie ma znaczenia dla warunków kredytowania.

 

Oprocentowanie lokaty z założenia nie jest niższe niż realne oprocentowanie kredytu RnS. Jest to możliwe, ale nie jest to automat.

 

Jeśli doliczasz do dochodu dodatek mieszkaniowy to musisz wiedzieć że to błąd.

[franklin]

Mam jeszcze pytanie związane ze specyficznym naliczaniem w Pekao S.A. Na stronie banku kalkulator wskazał mi ratę w wysokości 430,76 zł przy promocyjnej marży 1,2%. Czy jest ktoś w stanie policzyć jaki kapitał zostanie spłacony w ciągu pierwszych 8 lat lub dać namiar na kalkulator, w którym będę w stanie to policzyć. Z góry dziękuję.