Kredyt hipoteczny na zakup domu z rynku wtórnego - prosze o poradę

[kazach]

Witam,

 

Potrzebuję porady - szukam najlepszego rozwiazania dla kupna domu. Przedstawie sytuacje w jakiej sie znajduję.

 

Mam 33 lata, żonaty, 2 letnia córka. Jestem kierowcą w ruchu miedzynarodowym od kwietnia 2010. 4 lata temu mialem problem z Sygma Bank, wylądowałem w BIK. Zobowiazania splacilem w calosci, bank po mojej prośbie wykreślił wpis dotyczacy kredytu z którym miałem problemy.

 

W tej chwili wzialem 2000 pozyczki w ING Bank Śląski liczac, że jak splace w termianach wszystkie raty to moja ocena wzrosnie. Pieniadze w sumie nie byly mi potrzebne. Kredyt jest na pol roku, konczy sie w sierpniu - obciazenie 360 PLN/ mc.

 

Moje wynagrodzenie to 1870 netto, przelewane na konto. Od stycznia tego roku diety z tytulu wyjazdow sluzbowych pracodawca wplaca mi rowniez na konto. Średnio tych diet mam 4000 miesiecznie. Umowa o prace na czas nieokreslony. Zona ne pracuje.

 

Kredyt jaki chcialbym gdzies uzyskac to 250tys PLN. Bedzie to napewno dom do remontu, na remont pieniadze bede mial swoje, gotówka potrzebna mi tylko na zakup nieruchomosci.

 

W sumie wyglada to tak:

 

Wysokość kredytu. 250 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250tys/ wkladu brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom

Stan zaawansowania inwestycji. ?

Waluta kredytu. co lepsze ?

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18tys / 36tys

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace + diety

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 24 mce/ nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. 360 PLN/mc

Historia w BIK. brak

 

Co robić Szanowni Panstwo, gdzie mnie przyjmą? Spłacac szybko ING, poczekać troche splacając raty w terminach? Czy moja historia BIK bedzie zla pomimo wykreslenia wpisu przez Sygma Bank?

 

W tej chwili wynajmuję mieszkanie placąc czynsz w wysokosci 1000 zł miesiecznie - wolalbym wplacac te pieniadze dla banku jako rate za swoj wlasny dom. Bardzo Panstwa prosze o porade. Zdaję sobie sprawę, że wiedza kosztuje - gdyby mnie ktoś mądrze poprowadził, pomogł doswiadczeniem, napewno się odwdzięczę.

 

Pozdrawiam wszystkich Uzytkowników,

Marcin

[RobertIND]

Dużego wyboru nie będzie. Banki, które można rozpatrzyć to Alior, BGŻ i Getin. Posiadacie inną nieruchomość? Jaka jest lokalizacja kupowanej nieruchomości? Może kwalifikujecie się do programu RNS?

[kazach]

Nie posiadamy wlasnych nieruchomosci.

 

Lokalizacja to wojewodztwo slaskie, jeszcze nie wybralismy konkretnego domu.

 

W temacie RNS juz sie zorientowalismy.

 

Bylem dzisiaj w Aliorze, pani zdecydowanie odrzucila diety. Bylem równiez w Credit Agricole, na podstawie danych , ktore napisalem w 1 poscie wyliczyli mi zdolnosc na kredyt max w kwocie 220tys, na 20 lat (tyle chcę) , z ratą 1540 zł.

[ziut19]

Pani w Aliorze jest niedoinformowana:) Jesli diety wplywaja na konto, to mozna je zaliczyc do dochodow w kilku bankach.

W razie czego zapraszam do siebie, jestem ze Slaska, cos zdzialamy.

[Abukei125]

oj wyjątkowo kiepską Panią w Aliorze trafiłeś

 

Alior, GNB (najlepsza oferta, ze względu na koszt kredytu/ zdolność kredytowa), BGŻ (tylko 50% diet), i PEKAO (jeżeli kwota twojego kredytu nie przekroczy kompetencji oddziałowych, to jesteś w stanie dostać kredyt)

[Pistolero]

jeżeli podstawą dochodu są diety, to Neobank. opłaty i prowizje określane wg. Umowy, indywidualnie dla każdego wniosku.

 

Kolega zza szyby właśnie wprowadza podobny przypadek