Kredyt Rodzina na Swoim - 190 000 zl. (pod Łodzią).

[kristo]

Jestem w trakcie podjęcia decyzji o zakupie mieszkania. Czy istnieje możliwość uzyskania marży niższej niż 1,2 %? W chwili obecnej mam taką propozycję (bez prowizji i innych "dodatków" typu ubezpieczenia itd.) chociaż cross selling w postacji konta czy karty kredytowej mi nie przeszkadza jeżeli da to korzyści w postaci obniżenia marży.

 

 

Wysokość kredytu. 190.000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. 228.000 / 38.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódzkie (poza Łodzią)

Stan zaawansowania inwestycji. termin oddania mieszkania - koniec czerwca 2012

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

średni miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4.500 / 4.500

Źródło uzyskiwania dochodów. w obu przypadkach umowa o pracę na czas nieokreślony (długi staż)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. około 4 i 10 lat w drugim przypadku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. bez przygód

 

Pozdrawiam,

Krzysiek

[PlanFinance]

Nordea(zależy od developera i stanu zaawansowania inwestycji)

Marża 1,29% docelowa + 0,25 p.p do czasu zejścia z kapitałem

Rata nr 1 865 PLN

Rata nr 29 854 PLN

Rata 97 1259 PLN

Prowizja 0%

Wycena 400 PLN

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia

[kristo]

Jeszcze mam jedno pytanie. Czy poniższa oferta jest korzystna:

 

Opis kredytu jak w pierwszym poście.

Bank PeKao

marża 1,2 (plus 0,6% do momentu wpisania zastawu do Hipoteki)

ubezpieczenie niskiego wkładu 101 zl platne jednorazowo w moim przypadku wpłacam około 17%

rata nr 1 956 zl

rata nr 97 1 157 zl

wycena 168 zl

produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia wymagane także ubezpiecznia nieruchomości ale bez wskazanego ubezpieczenia.

 

PS. Zaznaczę iż chciałbym spłacić kredyt w ciągu 8 lat jeżeli to ma jakieś znaczenie.

[lzalewski]

Jest to decyzja czy oferta?

Warunki są dobre.

[kristo]

Takie warunki przedstawił mi Doradca Kredytowy po rozmowie w Banku. Teraz dostałem dokumenty do wypełnienia żeby złożyć wniosek.

Zaręczał iż te warunki się nie zmienią.

[PlanFinance]

To są dobre warunki, ale to nie jest oferta wyjściowa. Jeśli nie składałeś wniosku a doradca oferuje coś takiego to znaczy że obiecuje bez pokrycia.

[kristo]

Rozumiem, myślałem że jak zebrał wszystkie dane ode mnie, i przedstawił dane w banku to zakładając oczywiście iż podane przeze mnie informacje są prawdziwe to bank tych warunków dotrzyma. Za parę dni się pewnie przekonam...

 

I tak Doradca zrobił na mnie lepsze wrażenie niż chłopach w open finance, który na dzień dobry obiecał 1% marży... Doradca na pierwszym spotkaniu nie chciał nic obiecywać tylko zebrał informacje. Za dwa dni się odezwał i dokładnie przedstawił ofertę Banku włącznie z symulacją spłaty... Ale pewnie macie rację że jest to patykiem na wodzie pisane...

 

Co do open finance boję się że mi naobiecują gruszki na wierzbie a potem, jak już będą mnie terminy gniotły to mi podsuną marżę conajmniej 1,5% z żalem w oczach że niestety z tą 1% nie wypaliło...

[PlanFinance]

Negocjacje w PEKAO S.A przeprowadza się po złożeniu wniosku. Jak w innym wypadku można cokolwiek obiecać?.

[Sylwia1979]

W Łodzi niedawno były targi mieszkaniowe - i jest to oferta właśnie z tychże targów. Osoby, które złożą wniosek kredytowy do końca kwietnia mają zagwarantowane właśnie takie warunki.

[kristo]

Dzięki Sylwio za tą informację. Właśnie drążąc temat ofert banków też trafiłem na informację że najprawdopodobniej jest to oferta promocyjna z targów.

 

Czyli rozumiem że w tym układzie raczej lepszych warunków wśród kredytów RnS nie znajdę? i z czystym sumieniem mogę tutaj wniosek złożyć?

[Sylwia1979]

ja nie zastanawiałabym się :-)