W jakim banku najlepiej starać się o kredyt na mieszkanie - 70 tys - prosze o opinie

[gw87]

Witam osoby będące w temacie prosił bym o opinie propozycje kredytu na mieszkanie oraz czy wogole mam szanse starać się o taki kredyt..

mam 24 lata, żona 22, i dziecko 1rok, samochód mam na mojego Ojca, obecnie mieszkamy u rodziców mojej żony zero wydatków

-wkład własny 100tys

-zarobki tylko moje 2100zl na rękę + 300zl premia co miesiąc i umowa na czas określony 3lata

Chcę wziąść kredyt na mieszkanie 70tys zł na 25 lat czy jest to możliwe w obecnej sytuacji?

patrzylem na kalkulator kredytu hipotecznego pkobp (mam konto w tym banku 3 lata stałe wpływy nie jestem w BIKU) wychodzi rata 474,83 na 25 lat

Przed chodzeniem po bankach chcialbym sie troche orientowac w temacie

Prosze o opinie gdzie w jakim banku byłoby najlepiej w mojej sytuacji ?

[lzalewski]

Czy RnS wchodzi w grę? Jeśli tak to proszę podać lokalizację i powierzchnię mieszkania.

[gw87]

Wysokość kredytu : 70 tyś zł

Wartość nieruchomości około 160tys/170tys zł / wkład własny 100tys

Rrynek wtórny

Rodzaj nieruchomości : mieszkanie

Metraż nieruchomości : do 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) : Jarosław/podkarpacie

Waluta kredytu : zł.

Pożądana długość okresu kredytowania : 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 3

Aktualne obciążenia kredytowe : brak

 

 

RnS co znaczy ten skrót?

[lzalewski]

RnS - Rodzina na Swoim. Nieruchomość się jednak nie kwalifikuje - limit ceny m2 dla tej lokalizacji przy rynku wtórnym wynosi 2290zł.

Pocztowy:

- marża 1,25%

- prowizja 0%

- rata 460zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[gw87]

Nieruchomość się jednak nie kwalifikuje a co trzeba bylo by zrobić zeby się załapać na RnS? mniej m2?

czyli rozumie że szanase są można próbować składać wnioski?

a jakieś wyliczenie dla PKOBP opłaca się w mojej sytuacji czy bank pocztowy to najlepsza oferta?

[lzalewski]

Pocztowy to opcja najlepsza. PKO BP ma słabą ofertę.

Cena m2 mieszkania nie może przekroczyć 2290zł, czyli mieszkanie o powierzchni 55m2 nie może kosztować więcej niż 125950zł

[gw87]

a przy rynku pierwotnym developer takie mieszkanie do 50m2 zeby zalapac sie RnS do ilu musialo by kosztować?

czyli przy rynku wtornym nie ma szans na skorzystanie z RNS chyba ze kawalerka 35m2 za 80tys. Nie wiem czy te mieszkania takie drogie czy program RNS jest nastawiony na nowe mieszkania? bo z rynku wtornego nie ma szans kupic.

-łączna kwota do spłaty to 138tys zl przy racie 460zl/25lat tAK?

-a jęsli chciałbym splacić założenie po 2/4 czy tam 6 latach całą kwote jaka została jest jakaś prowizja od wcześniejszej spłaty?

-ubezpieczenie AVIVA 2,5% jest pan w stanie obliczyć ile wyniesie od kwoty 70tys i czy trzeba przed braniem kredytu zaplacic czy można w ramach tych 70 tys wliczyć?

-jesli wezme karte kredytową to musze z niej korzystac jakis limit? czy lepiej wziąść ubezpieczenie mieszkania w ramach banku i jaki koszt wie Pan moze?

- Ubezpieczenie pomostowe też jakies jest? do momentu dostarczenia do banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz kredytodawcy.

-czy jest Wycena nieruchomosci?

-Ubezpieczenie niskiego wkładu wlasnego to chyba nie wchodzi w grę?

 

-Ogolnie interesuje mnie cała rata miesięczna jesli Pan jest w stanie wyliczyć ?+ jakies dodatkowe np ubezpieczenie nieruchomosci zamiast karty kredytowej

[lzalewski]

Limit ceny m2 na rynku pierwotnym wynosi u Was 2862,50zł.

W Pocztowym nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.

2,5% od 70000zł wynosi 1750zł. Można to skredytować.

Do czasu wpisania banku do hipoteki marża podnoszona jest o 1,2p.p.

Koszt wyceny za pośrednictwem banku wyniesie ok. 400zł.

Trzeba dokonywać transakcji kartą, jednak niestety nie pamiętam jaka kwota jest wymagana w Pocztowym. Ubezpieczenie nieruchomości wynosi 136zł/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu występuje w przypadku, gdy wkład własny jest poniżej 20%.

Rata będzie wynosić tyle ile podałem. Do momentu wpisania banku do hipoteki wynosić będzie 513zł.

[gw87]

czyli jak wykupie Ubezpieczenie nieruchomości to nie muszę korzystać z karty kredytowej?

-jezeli mam konto w pkobp i tam regularne wpłaty z 3lat na poziomie 2tys zl to wystarczą wyciągi z tego banku?

-i czy to ze mam umowe na czas okreslony nie bedzie problemem przy kredycie w tym banku (czy trzeba indywidualnie pytać?)

--Opłata za pakiet ubezpieczeń (na zycie, od utraty pracy, od trwałej i całkowitej niezdolności do pracy) nie jest wymagana ?

[RobertS]

ubezpieczenie nieruchomości musisz mieć ZAWSZE, niekoniecznie w banku, w którym bierzesz kredyt, ale mieszkanie (mury) ubezpieczyć musisz

 

w Pocztowym musisz zrobić obrót miesięczny kartą w kwocie min. 500 zł, nie ma znaczenia czy będzie to karta kredytowa czy debetowa (do konta)

 

na jak długo masz umowę na czas określony w przód? czyli kiedy ona się kończy?

[gw87]

do 01.10.2015 mam umowe. śą sznase na kredyt?

w pocztowym jest najkorzystniejsza oferta czy popatrzec na inne ofery?

 

---------- Post dodany o 22:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:56 ----------

 

umowe mam do 01.10.2015 czy będZie problem z kredytem? pocztowy jest najlepsza oferta czy patrzec na inne tez w razie odrzucenia..