Rodzina na Swoim, wypłata w transzach, wysokość rat

[cameo]

Witam,

mam pytanie odnośnie kredytu z RNS, transz oraz wysokości rat:-)

Tak więc po kolei:

Dostałem od developera ofertę na mieszkanie (Warszawa miasto)

51m2, cena metra 6435 zł

cena mieszkania w zaokrągleniu 329.000 zł plus garaż 12500 zł

Całość 341.000 zł

Oddanie inwestycji koniec tego roku.

Wpłaty w transzach po 10%-15% w postępie prac

 

I teraz kilka pytań:

1. Ile wynosiła by orientacyjna rata przy tej kwocie z RNS (jak rozumiem garaż bez dopłat)

2. Jak płaci się raty jeżeli kredyt jest przelewany transzami? Czy od razu całość czy procentowo do przelanej kwoty?

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[MJM]

Przy wypłacie kredytu w transzach płacisz same odsetki(bez kapitału) do momentu wypłaty wszystkich transz, oczywiście płacisz za same odsetki od wypłaconej kwoty a nie od całości, czyli I transza 30tyś płacisz odsetki od 30tyś, II transza 30tyś płacisz odsetki od 60 tyś i tak dalej aż nie wypłacisz całego kredytu i oprócz odsetek spłacasz również kapitał.

[cameo]

Dziękuję za odpowiedź. A jak takie płącenie odsetek ma się do Rodzina na Swoim gdzie własnie do odsetek są dopłaty?

 

http://e-rata.pl/

[WMichal]

Witam,

 

dopłaty są również proporcjonalnie. I tak, na przykładzie BNP Paribas Bank (marża 0,9% przez 5 lat):

 

10% - 32.900 zł (bez garażu)

Rata odsetkowa (z ubezpieczeniem pomostowym): 161 zł (+25 zł)

Dopłata: 92 zł

Do zapłaty: 94 zł

 

Po wypłacie kolejnej 10% transzy, pomnóż sobie wartości rat x2, gdyż raty wzrastają proporcjonalnie do uruchomionego kredytu.

Po uruchomieniu całego kredytu, dojdzie spłata kapitału, więc rata będzie wyglądała tak:

Rata kapitałowa: 305 zł

Rata odsetkowa (z ubezpieczeniem pomostowym): 1612 zł (+247 zł)

Dopłata: 929 zł

Do zapłaty: 1.234 zł

 

Tak w przybliżeniu i założeniu 12 miesięcznej karencji i 18 miesięcznej pomostówki.

 

A jaki to developer? Jestem z Warszawy i znam sporo inwestycji podchodzących pod RnS, mogę pomóc .

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance