Szanse na dofinansowanie w programie Rodzina na swoim

[agatka1]

Witam.

Proszę o wyliczenie czy mamy szansę na kredyt Rodzina na swoim.W jakimkolwiek banku?

wysokość kredytu - 125 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 125 tys./0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości -45,6 m2

Lokalizacja nieruchomości - wielkopolskie/Rawicz

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania -25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 2,5tyś/mc

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace ja do 2016r/mąż na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył - 2lat/6lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27/27lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - dobra historia

Prosze o porade.

[michal_sz]

Przy RnS kwota zakupu minimalnie przekracza ustawowy limit (o 330 zł - tyle musielibyście zbić cenę).

 

Pekao, Pocztowy.

[agatka1]

Dzieki za odpowiedz.

Z tym zbiciem ceny nie powinno byc problemu.

Mam jeszcze jedno pytanie jaka bylaby miesieczna rata w RNS i wogole na jakie warunki mozemy liczyc z Pocztowego lub Pekao?Pozdrawiam

[michal_sz]

Pekao - warto skorzystać z promocji (marża 1,2%, 0 zł prowizji, Dni otwarte 17 i 24.03 - w banku lub u pośrednika). Rata ok. 571 zł/m-c.

Pocztowy - ubezpieczenie Aviva 2,5% kwoty kredytu, marża 1,25%, rata ok. 460 zł/m-c.

[agatka1]

Ok dziek.Prosze mi tylko jakos prosto wytlumaczyc dlaczego jest roznica prawie 100zl na racie w Pekao i Pocztowym?Szczerze mowiac nie znam sie na kredytach i tych wszystkich wyliczeniach bankowych:)

[RobertIND]

Prosto tak do końca się nie da tego wytłumaczyć. Pekao ma inną metodę ustalania wysokości raty w okresie dołat (stosuje inną stopę procentową). Przekłada się to na większą część kapitału spłacaną w okresie dopłat i mniejszy kapitał pozostały do spłaty po okresie dopłat. Po okresie dopłat jeszcze raz ustala wysokość raty z uwzględnieniem niższej kwoty kapitału i wtedy łączna rata wychodzi niższa niż w większości banków. Na moim profilu znajdziesz link do kalkulatora który wylicza raty RNS w PEKAO i w innych bankach. Możesz sprawdzić jak zachowują się cyfry w obydwu metodach rozliczania dopłat.

[agatka1]

Mam jeszcze dwa pytania, rozumiem,że do kwot rat podanych w kalkulatorze trzeba jeszcze doliczyc ubezpieczenie niskiego wkladu wlasnego?Czy są jeszcze jakies dodatkowe oplaty na ktore musimy sie przygotowac?Ile do takiej np raty 571zl/miesiecznie musimy jeszcze doliczyc?Czy to juz jest wliczone ubezpieczenie?

I druga sprawa na jaka kwote musimy sie przygotowac tzn. jaki bedzie koszt wszystkich oplat u notariusza itp.?

2% podatku, taksa notarialna,ksiega wieczysta,....i co jeszcze?

[RobertIND]

Trzeba doliczyć ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Składka pobierana jest w zależności od banku raz na 3 lub 5 lat od 10% lub 20%. Czasami banki dodatkowo wymagają przystąpienia do ubezpieczenia na życie i tutaj również pojawi się składka albo za określony czas albo miesięczna. Koszty sądowe to założenie KW i wpis hipoteki - 260 zł + ewentualnie taksa notarialna jeśli będzie to w akcie notarialnym.