Kredyt na zakup mieszkania w rodzinie na swoim + pieniądze na remont

[shigeru]

Witam, mam problem tego typu razem z żoną chcemy wziąć kredyt na zakup mieszkania RNS + pieniądze na remont, podobno istnieje taka możliwość. Przedstawiono mi 3 banki w których da się to zrobić: GETIN, EUROBANK i POCZTOWY, ze wskazaniem na GETIN. Czy to prawda że w innych bankach nie idzie tego przeskoczyć?

 

 

 

 

 

wysokość kredytu - 163000 tys. zł + 40 000 remont

Wartość nieruchomości / wkład własny - 163000 tys./0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości -62 m2

Lokalizacja nieruchomości - śląskie/Mysłowice

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace / na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - dobra historia (spłacony kredyt na samochód )

 

Proszę o poradę.

 

 

Dziękuje za odpowiedzi

[lzalewski]

Niech zgadnę: byłeś w OF.

Twoim priorytetem powinno być Millennium. Getin powinien być ostatecznością.

Z Twoich stron jest doradca ziut19. Zgłoś się do niego. Poprowadzi Twój kredyt jak należy.

[WMichal]

Witam,

 

Nie jest to prawda, ktoś Was wciska do Getina i nie podał oferty dostępnej w najlepszym bank przy barku wkładu własnego.

Pocztowy jak najbardziej w tym wypadku jest ok, ale jako backup i nie wiem do końca jak oni reagują na remont w RnS .

Przy takiej konfiguracji w grę wchodzi czołówka najlepszych banków.

Różnica jest taka, że w GNB da się to zrobić jednym wnioskiem a w pozostałych przypadkach należy złożyć dwa wnioski - jeden na zakup z RnS, drugi na remont bez RnS.

 

BNP Paribas Bank

prowizja 1,95% - 3 178,50 zł

marża 0,9% przez 5 lat

rata - 589 zł

marża 1,25% od 6 roku

rata - 650 zł

rata po okresie dopłat - 999 zł

Ubezp. niskiego wkładu - brak

 

 

REMONT - 40.000 zł

prowizja 1,95% - 780 zł

marża 0,9% przez 5 lat

rata - 236 zł

marża 1,25% od 6 roku

rata - 245 zł

Ubezp. niskiego wkładu - brak

 

Millennium

Prowizja 0%

Marża - 1,59%

rata 1 - 662 zł

rata po dopłatach - 1 038 zł

Ubezp. niskiego wkładu - 1 141 zł

Ubezpieczenie na życie 32,60 zł/mc

 

REMONT

Prowizja 0%

Marża - 2,09%

rata - 268 zł

Ubezp. niskiego wkładu - 280 zł

Ubezpieczenie na życie 8 zł/mc

 

Bank Pocztowy

prowizja 1%

marża - 1,45%

rata - 647 zł

rata po dopłatach - 1 023 zł

Ubezp. niskiego wkładu - 1 271 zł

 

 

REMONT

Prowizja 1%

Marża - 1,45%

rata - 251 zł

Ubezp. niskiego wkładu - 312 zł

 

W dwóch pierwszych przypadkach sprawdzone w praktyce RnS + remont. W Pocztowym nie wiem ale warto sprawdzić.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[lzalewski]

W Pocztowym też da się to zrobić.

[PlanFinance]

W Pocztowym przy marży 1,45% jest prowizja 2%.

 

Wczoraj dowiedziałem się że takie tematy zaczęły przechodzić w PEKAO S.A, które do niedawna się wzbraniało przez łączeniem 100% RnS i 100% kredytu standardowego na wykończenie. Tam również będą ciekawe warunki.

 

Dodatkowo jeśli mogę dodać to w Millennium dla kredytu standardowego zostaną dołączone warunki jak dla LTV

[WMichal]

Witam,

 

Michale, 1% prowizji da się zrobić ;)

Ale w standardzie jest 2% to fakt.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Na forum podajemy oferty standardowe a nie negocjacyjne Michale

[shigeru]

Dziękuję bardzo, możecie mnie jeszcze oświecić czy istnieje jakiś limit składania wniosków? Kiedyś gdzieś usłyszałem, że ktoś nie dostał kredytu bo za dużo razy był sprawdzany jak to wygląda w rzeczywistości?

Za odp z góry wielkie dzięki

[lzalewski]

Nie ma sensu składać wnioski do więcej niż 3 banków. Jest to robienie zbędnej pracy sobie i innym:)

[PlanFinance]

Limitu jako takiego nie ma. 3 wniosku wystarczą w zupełności.

[shigeru]

To proszę jeszcze powiedzieć jak wygląda sprawa rozliczenia pieniążków za remont, czy wymagany jest kosztorys oraz czy trzeba przedstawiać faktury ( słyszałem, że wystarczą zdjęcia)?

Co do banków do jakich złożyć wnioski to z Waszych podpowiedzi wnioskuję że powinno to być Millenium, Pocztowy i ostateczność Getin ? pozdrawiam i dziękuje

[PlanFinance]

Rozliczenie za pomocą inspekcji z nieruchomości. Faktury nie są wymagane. Kosztorys oczywiście jest wymagany.