Jaka zdolność?

[DagmaraM]

Witam,

proszę o pomoc w określeniu zdolności kredytowej. Chcemy z mężem kupić mieszkanie korzystając z programu RnS. Mieszkanie już wybrane, kwalifikuje się do programu.

 

Wartość nieruchomości 299 000 zł.

Lokalizacja : Wrocław

Wkład własny - brak

Dochód miesięczny na rodzinę : 5 600 zł

Ilość osób w gospodarstwie domowym : 4

Ja nie pracuję, mąż ma umowę na czas nieokreślony.

Nie mamy do spłacenia żadnych kredytów, pożyczek. Sytuacja jest czysta. Jedynie są alimenty w wysokości 350 zł/mc.

 

Otrzymaliśmy na razie informację z MBanku , że musimy mieć 15 % wkładu własnego. Credit Agricole daje tylko 80%. Takie pieniądze mamy ale na remont , ponieważ mieszkanie jest w stanie deweloperskim.

Interesuje mnie jeszcze np. Bank Pocztowy, Millenium.

[PlanFinance]

Zdolność sie znajdzie. Proszę wypełnić cały schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[DagmaraM]

Wysokość kredytu 299 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 299 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) dolnośląskie - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5 600 zł/mc

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

- mąż umowa na czas nieokreślony ( w tył 3 miesiące)

- ja nie pracuję

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 29 lat , mąż 40 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK czysta

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,20%

rata nr 1 1305 PLN

Rata nr 97 1696 PL

Wysokość dopłat 62 773 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 4054,44 PLN za cały prognozowany okres spłaty

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

BNP Paribas

Marża 1-5 lat 0,9%

marża 6-30 1,25%

Rata nr 1 1050 PLN

Rata nr 61 1161 PLN

Rata nr 97 1827 PLN

Wysokość dopłat 64 988 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 262 490 PLN

Prowizja 1,95% 5830,50

Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak!!!!!!!

Produkty dodatkowe konto(15 PLN), wpływ na konto w wysokości min.1% wartość kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać przez min.5 lat aby zachować warunki cenowe na cały okres kredytowania

 

Mille i Pocztowy na backup. W Mille dobrze byłoby gdyby wartość kredytu >300 000 PLN wtedy marża wyjściowa będzie niższa o 0,1 p.p

[gabi4]

Nie jestem specjalistą w temacie, ale czy wiek męża nie dyskwalifikuje RnS?

[PlanFinance]

Nie. Druga osoba ma poniżej 35 roku.