Kredyt rodzina na swoim-Brak Ksiegi Wieczystej

[agatka1]

Chcemy zabrac kredyt rodzina na swoim na mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe z rynku wtornego i okazalo sie ze nie ma ksiegi wieczystej.Co zrobic?Kto musi poniesc koszty kupujacy czy sprzedajacy?I ile to kosztuje?Prosze o porade.

[PlanFinance]

Na spokojnie niech to zrobi kupujący już po podpisaniu umowy kredytowej. Będzie to min. warunek do wypłaty tzn. kopia wniosku o założenie.

[agatka1]

Słyszałam ze gdy nie ma ksiegi wieczystej to bank nie chce udzielic kredytu wiec jak to jest?Ponoc bank nie ma pewnosci ze hipoteka jest nieobciazona i dlatego odrzuca wniosek o kredyt.Czy to prawda?

Dodam ze nie podpisalismy jeszcze umowy przedwstepnej.Co mamy zrobic.Obawiamy sie ze podpiszemy umowe a kredytu nie dostaniemy.

[RobertIND]

Źle słyszałaś. Generalnie banki nie robią z tym problemów poza jakimiś drobnymi wyjątkami. Bank może zażądać żeby ustanowienie hipoteki odbyło się w akcie notarialnym. Spółdzielnia mieszkaniowa wystawia zaświadczenie m. in. o braku przeciwwskazań do wyodrębnienia KW dla lokalu. Poproście o takie zaświadczenie i tam będą stosowne informacje.

[agatka1]

Ok dziekuje za informacje:)

[PlanFinance]

Takie zaświadczenie jest obligatoryjne do złożenia wniosku kredytowego oraz wniosku o założenie KW.