Pożyczka hipoteczna 250000 zł na spłatę kredytów i kart + zakup działki

[paul1985]

Witam

 

Mam pytanie czy da się i jeśli tak to gdzie otrzymać pożyczkę hipoteczną.

 

Mam nieruchomość mieszkanie o wartości 380 000.

Mamy z żoną kredyt gotówkowy na 85000

plus karty na ok 12000 (wykorzystane) oczywiście wszystko w obu przypadkach płacone na bieżąco (ew. jakieś 2/3 dni opóźnienia)

 

Chcielibyśmy dostać ok 250 000 na spłatę kredytów i kart plus to co zostanie zakup działki.

Miesięcznie mamy ok 5500 netto przychodu z umów o pracę z tym że moja jest do października tego roku.

 

Czy mamy szansę dostać skądś taki kredyt o jakim piszę?

[RobertIND]

Działka budowlana? Są jakieś dokumenty mówiące o przeznaczeniu działki pod budownictwo mieszkaniowe? Teoretycznie kredyt do zrobienia.

[Aleksander Gpo Finanse]

Jest możliwość otrzymania takiego kredytu, i teoretycznie wychodzi państwu zdolność kredytowa.

 

Rata na 20 lat wynosiłaby 3268,56zł, natomiast na 25 lat 3067,99zł.

 

Pozdrawiam

[paul1985]

ok, dziękuje za odpowiedzi, a jakbym chciał mieć niższą ratę ok 2000/2500?

[Aleksander Gpo Finanse]

Witam,

przepraszam najmocniej ale chyba poprzednio coś mi się kalkulator zawiesił... Więc poprawne dane są takie, że na 20 lat Rata wynosiłaby 2519,50zł.

 

Pozdrawiam

[MJM]

można zrobić to w ING zabezpieczając się na mieszkaniu i kupowanej działce budowlanej.

Rata na 25lat za kwotę kredytu 250tyś wyniesie 1823zł, 0% za udzielenie kredytu i za wcześniejszą spłatę, wymagane założenie konto za 0zł

[paul1985]

a jeżeli działka jest jeszcze nie wybrana? chciałbym (wiedząc ile mam pieniędzy wybrać działkę... ) ew. mam inną działkę wartość 200 000, ale nie bardzo chciałbym mieć bank i na mieszkaniu i działce...

[RobertIND]

Spokojnie tylko mieszkanie może być zabezpieczeniem. Zakładając wartość mieszkania na poziomie jaki podałeś - łączna kwota kredytu może stanowić od 70% do 100% jego wartości.

[Aleksander Gpo Finanse]

Więc tak... Jeżeli Bank zabezpieczyć się ma na nieruchomośći o wartości 380 tyś to maksymalnie może dać panu 85% (przynajmniej POLBANK) czyli jak łatwo można wyliczyć maksymalna kwota kredytu dla pana może wynieść 323 tyś... Odejmując od tego państwa zobowiązania na spłate innych kredytów wychodzi na to że mielibyście państwo do dyspozycji na zakup działki ok 226 tyś...

 

Więc teraz pytanie ile panu tak naprawdę potrzeba?

[paul1985]

ja łącznie potrzebuje 245 000, wiecej nie ew. trochę mniej jeżeli miałoby to wpływ na decyzję kredytową jakie tak naprawdę muszę spełniać warunki? byłem w dwóch różnych oddziałach Polbanku i w obu uslyszalem rozne wersje... wg jednej Pani nie ma sensu nawet próbować... wg drugiej moglibyśmy spróbować ale najpierw musiałbym spłacić i zamknąć karty (są w innym banku)

[RobertIND]

Bank spłaca Twoje zadłużenie z tytułu kredytu i kart kredytowych i na podstawie aktu notarialnego nabycia działki pozostałą część przelewa sprzedającemu działkę.

[MJM]

Bardzo często bywa rozbieżność przekazywanej treść między oddziałami, no i jeszcze niektórzy doradcy nie znają procedur swojego Banku, za Polbank się nie wypowiem bo dawno tam nie nie było (jest drogo) ale w innych Bankach do się to zrobić