pomoc w sprawdzeniu zdolnosci kredytowej i wyborze najlepsze

[gosias]

witam

widzialam inne wpisy i powiem szczerze, ze nie mam czym sie chwalic (tzn. mowa o zarobkach :oops: ), ale jestem przed podjeciem waznej decyzji - kupna mieszkania.

chce kupic mieszkanie do 40m2 do wartosci 110 tys. (jestem z malego miasteczka), posiadam wklad wlasny w wysokosci 23tys., okres kredytowania 30 lat

moje dochody netto 1200zl, mam 25 lat, a dochody narzeczonego to 1750zl netto, rocznikiem skonczone 28lat - data urodzenia sierpien 1980rok, oboje zatrundnieni na czas nieokreslony od 2005roku, pelen etat

chcemy placic rate (+/-) 600/700zl

nie mamy zadnych obciazen, zobowiazan itd.

prosze o pomoc w sprawdzeniu zdolnosci kredytowej i wyborze najlepszego banku :!:

[Sylwia_K]

Razem będziecie podchodzić do kredytu?

Pozdrawiam

Sylwia Krysztofiak (INVIGO S.A.)

[Piotr_Ruparewicz]

Witam serdecznie,

 

Mogę zaoferować Państwu kredyt na 30 lat na 90tys.zł z Państwa wkładem jeżeli mówimy o nieruchomości wartej 110tys.zł.Kredyt jest w CHF i rata miesięczna jest to ok.505zł.,jeżeli chodzi o kredyt w PLN rata wyniesie ok. 760zł., w USD ok.545zł a w Euro ok 606zł.

 

 

Pozdrawiam

Piotr Ruparewicz

[doradca lubelski]

weźcie ślub cywilny i starajcie się o kredyt z dopłatami z BGK :wink:

Taki prorodzinny pomysł. Ale może wart rozważenia, raty wyglądają na prawdę korzystnie

[gosias]

tak chcemy razem ubiegac sie o kredyt, bardzo dziekuje za pomoc, a mam jeszcze pytanie, slyszalam ze najlepsze warunki kredytowe ma ING, czy to prawda :?:

[michal_sz]

W ING oferta tylko w PLN do 80% LTV. W sumie możecie się załapać.

Można jednak uzyskać niższą marżę niż tam.

[gosias]

czy moglby mi ktos wyjasnic o co chodzi z ta marza - wiem ze to jest zysk banku z kredytu, na co powinnam zwrocic uwage przy braniu kredytu mieszkaniowego :?: co sie tak naprawde liczy marza, czy tez oprocentowanie kredytu :?:

[michal_sz]

Na oprocentowanie kredytu składa się stopa bazowa (np. Wibor dla PLN i Libor dla CHF - oba mogą być 3miesięczne lub 6miesięczne, czasem Libor dwuletni). Do tego dochodzi zarobek banku czyli marża. Suma tych dwóch składników daje całkowite oprocentowanie. O ile w czasie stopa bazowa się zmienia (ostatnio wszystko w dół, czyli dobrze), o tyle marże zostaje bez zmian. Stopy bazowe są aktualizowane przez banki co jakiś czas - co miesiąc, 3 czy 6 - w zależności od banku.

Najlepiej zatem by Twoja marża była jak najniższa, bo to ona wpływa na cenę Twojego kredytu - im niższa, tym z upływem czasu mniej płacisz za kredyt w postaci odsetek.

Uff

Pozdrawiam

[gosias]

a ktory bank ma teraz najnizsza marze :?:

sprawdzalam kedyt z dotacjami, niestety laczna suma kredytu na koniec okresu kredytowania jest niejednokrotnie wyzsza niz w niektorych bankach, wiec w czym ten kredyt jest lepszy od innych propozycji kredytowych nie objetych 8-letnimi dotacjami Panstwa :?: