zdolność kredytowa przy działalności gospodarczej

[temen]

Witam,

Prowadzę działalność*gospodarczą od listopada.

Od tego czasu wystawiam regularnie faktury pewnej zagranicznej (niemcy) firmie, wkrótce podpisuje jakąś formę*kontraktu na czas nieokreślony, będzie w nim m.in. określona ilość*płatnych dni chorobowych, okres wypowiedzenia itp. To główny dochód, oprócz tego jakieś mniejsze są - po prostu faktury, bez żadnych dodatkowych umów. ;)

 

1. Jak liczona jest zdolność w takim wypadku?

2. Po jakim czasie prowadzenia działalności mogę w ogóle zacząć myśleć o kredycie? (czy ma znaczenie fakt, że mam regularne wpływy na konto od 7 lat?)

3. Z ilu miesięcy jest liczona średnia, 3? 6?

4. Niektóre kalkulatory zdolności wymagają kwot netto, inne brutto.. Jak to jest z działalnością? Większość moich faktur jest na 0% vat (z uwagi na to, że odbiorcą jest kontrahent zagraniczny w unii europejskiej), liczy się*przychód, czy po odjęciu kosztów sam dochód?

 

dzięki serdeczne, pozdrawiam

[WMichal]

Witam,

 

Czy była wcześniej umowa o pracę lub chociaż zlecenie w tej samej branży czy u tego samego pracodawcy?

Jest to KPiR czy jakaś inna forma rozliczeniowa?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[temen]

W tej samej branży miałem wcześniej 2 umowy o pracę, pierwsza około 2 lat, kolejna również*około 2 lat.

KPiR

[WMichal]

Witam,

 

to dłuższy staż nie jest potrzebny, szczególnie przy tym samym pracodawcy oraz umowie współpracy.

 

Zdolność będzie obliczana na podstawie średniej za cały okres prowadzenia działalności (ze względu na krótki jej okres prowadzenia).

Co do brutto/netto to najogólniejszy wzór na dochód wzięty przez bank jest (przychód - koszty-ZUS-Podatek)= dochód netto.

 

Wypełnij:

 

Wysokość kredytu -

Wartość nieruchomości / wkład własny -

Rynek pierwotny/rynek wtórny -

Rodzaj nieruchomości -

Metraż nieruchomości -

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu -

Pożądana długość okresu kredytowania -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -

Źródło uzyskiwania dochodów -

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców

Aktualne obciążenia kredytowe -

Historia w BIK -

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[temen]

1. pracodawca jest inny, natomiast mogę*dodać jakąś klauzulę*lub dwie w kontrakcie jeśli to pomoże ;)

2. sposób obliczania netto - trochę*szkoda, wiadomo, ze przy DG kwestia kosztów jest, hm, pożądana przez przedsiębiorcę.

3. pytanie dodatkowe - z tego co wiem na kredyt w walucie ma się*mniejszą zdolność*- a jeśli zarabiam w euro to czy ma to jakiś wpływ na ewentualne wzięcie kredytu w euro?

 

Ad wypełniania - zapytałem by wiedzieć czy w ogóle mogę zacząć*się*rozglądać, jeszcze nie mam żadnej inwestycji na oku.

 

Natomiast maksimum jakie mógłbym chcieć:

 

Wysokość kredytu - 390 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - 410 tys/20 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny - (ciężko powiedzieć, szukałbym w obu)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 60m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4100/4400 (różnice kursu walut)

Źródło uzyskiwania dochodów - DG

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 6 msc/kontrakt na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - nie sprawdzałem, ale poza jakimś wypadkiem losowym nie powinno być problemów.

 

jeszcze dodam - dochód od kwietnia (podpisanie kontraktu) netto po odjęciu kosztów i podatków to będzie ~5800 zł, dodając inne drobne faktury ~6500.

 

Mam nadzieję, że to pozwoli na orientacyjnie prawdopodobne oszacowanie mojej zdolności i może mogę porozglądać*się*za mieszkaniem.

Ps: Chociaż jak rozpisałem wszystkie czynniki to pewnie najlepiej będzie poczekać z 3-4 miesiące.. ?

 

 

Edited:

Tak wiem, tego rodzina na swoim nie obejmie, ale jak napisałem - podałem maksymalną kwotę jaką ewentualnie mógłbym chcieć by zorientować się*czy mam taką zdolność. Potem poszukam na rynku i możliwe że zdecyduje się*na coś*w programie singiel na swoim o powierzchni do 50m i spełniającego warunki cenowe.. a może coś*droższego poza programem. ;)