Zaliczka/zadatek a wkład własny

[Marikaa]

Proszę o wytłumaczenie zależności między wkładem własnym a zaliczką/zadatkiem:

 

Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym. Zobowiązaliśmy się do zapłacenia zaliczki sprzedającym. Chcielibyśmy skorzystać z oferty banku, który zakłada wkład własny 10%. Kupujemy mieszkanie za 392 000 PLN.

Mielibyśmy wymagane 40 000 PLN w gotówce, jednak zobowiązaliśmy się zapłacić zaliczkę sprzedającym. Będzie to właśnie jakieś 30 000 PLN. Jak się więc ma zapłata sprzedającym zaliczki do wkładu własnego? Czy bank uzna jako wkład własny 30000 PLN zaliczki płacone już teraz przy umowie przedwstępnej plus 10 000 PLN płacone w terminie późniejszym (powiedzmy po zawarciu umowy sprzedaży mieszkania?). Czy bank w ogóle obchodzi wysokość zaliczki jaką teraz zapłacimy sprzedającym?

Czy jakoś należy w momencie ubiegania się o kredyt udokumentować w banku, że posiadamy wymagane 10 %?

[PlanFinance]

Zaliczka będzie potraktowana jako wkład własny. Na moment wnioskowania o kredyt nie będzie trzeba potwierdzać wniesienia zaliczki.