Jaką mam zdolność kredytową bez historii w BIK?

[mati_]

Witam serdecznie,

planuję w tym roku zakup mieszkania i zastanawiam się na jakie mieszkanie mnie stać.

 

Problem polega jednak na tym, że nie mam żadnej historii w BIK. Nigdy niczego nie potrzebowałem kupić na raty, nie potrzebowałem karty kredytowej, czy limitu w koncie. Pytanie podstawowe: czy w takiej sytuacji mam w ogóle co myśleć o kredycie?

 

Ze względu na to, że mieszkanie prawie znalazłem, zależy mi na dosyć szybkim jego zakupie (3-4 miesiące). Czy ktoś byłby w stanie określić jaką mam zdolność kredytową (co pozwoli mi obliczyć wkład własny) przy dochodach:

1700 zł netto (1 osobowe gospodarstwo, brak jakichkolwiek zobowiązań). Chciałbym skorzystać z programu "rodzina na swoim" - ale to chyba nie zmienia zdolności?

 

Prawdopodobnie uda mi się również wynegocjować w najbliższym czasie podwyżkę, dlatego - jeśli to nie problem - czy ktoś mógłby również zdolność dla kwoty 2400 zł oraz 2500 zł?

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony. Wkład własny - w zależności od potrzeb, oczywiście wolałbym jak najniższy, ale załóżmy że nie mniejszy niż 20% (reszta na wykończenie - mieszkanie w stanie deweloperskim).

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[michal_sz]

Historia w BIK ogólnie nie jest wymagana.

Zdolność na dziś jest symboliczna (nie liczyłem, ale pewnie nie przekracza 100.000 zł). Przy dochodzie wyższym pewnie 150.000-170.000 zł.

Tak wychodziłoby na dziś.

[mati_]

A czy byłby w stanie ktoś podliczyć troszkę dokładniej? zastanawiam się, czy jest sens bić się o te np. 100 zł (czy 150) jeśli okaże się, że wzrost zdolności jest niewielki.

 

I jeszcze pytanie dodatkowe: jak ma się miejsce parkingowe (konieczność dopłaty) do kredytu i programu RnS?

[MJM]

to zależy czy na miejsce parkingowe jest oddzielna KW czy jest przypisane do mieszkania, jeżeli jest oddzielne KW to kredyt RnS na sfinansuje zakupu miejsca parkingowego

[mati_]

Jeśli jest odrębna KW to RnS NIE sfinansuje?

 

Czy ktoś jest w stanie pomóc z tą zdolnością przy 2400/2500? Albo wskaże jakiś sensowny kalkulator, który jest miarodajny (a nie działa liniowo, jak większość dostępnych na stronach internetowych)?

[WMichal]

Witam,

 

nie ma ogólnego kalkulatora zdolności, każdy bank ma swój i nie udostępnia ich powszechnie.

 

Zdolność od konserwatywnego BNP Paribas Bank - ok 100.000 zł do liberalnego pod tym względem Millennium - 140.000 zł.

Pomijam oczywiście GNB, Pocztowy oraz Alior Bank. Zdolności w nich są nieco wyższe ale oferty są drogie.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[mati_]

Zdolność ta liczona dla kwoty 2400 czy 2500?

 

Chce określić, czy warto bić się o większą podwyżkę, czy odpuścić bo 2400 wystarczy i poświęcić energię na coś innego (a o podwyżkę powalczyć za kilka miesięcy).

[PlanFinance]

Jeśli jest odrębna KW to RnS NIE sfinansuje?

 

Jeśli jest oddzielna KW to znaczy że neie jest to miejsce przynależne. Brak możliwości udzielenia kredytu RnS na miejsce parkingowe.