Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości na rynku wtórnym

[varietes]

Witam,

bardzo proszę o poradę, jaka jest szansa na kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości na rynku wtórnym.

Nieruchomość: dom nowo wybudowany przez osobę prywatną w celu sprzedaży - powierzchnia użytkowa 85 m2 i 750 m2 działka. Wartość nieruchomości 195 tys zł.

Dochody:

- moje - 2,400 zł miesięcznie ze stałej umowy o pracę (od 2006 roku), 500 zł miesięcznie z umowy zlecenia (umowa na czas określony, ale odnawiana co roku począwszy od roku 2005);

- męża - 1100 zł miesięcznie z umowy o pracę na 5 lat( pracuje od 4 miesięcy). Koszty utrzymania - minimalne (mieszkamy u rodziców).

-Karta kredytowa z minimalnym limitem 1.700 ( pani w banku powiedziała, że nie trzeba zamykać, bo bank wtedy liczy 80 zł/m-c jako potencjalną ratę i nie stanowi to w naszym przypadku przeszkody).

-Ponadto lokata - 50 tys zł.

-Żadnych debetów i zadłużeń. BIK ok.

-Wkład własny 10% - tyle wymaga bank, w którym chcemy wnioskować ( polecony nam przez biuro nieruchomości).

 

Wstępna decyzja kredytowa pozytywna, ale wiem że od decyzji wstępnej do ostatecznej daleko.

Bardzo proszę o poradę, ponieważ zastanawiam się, czy nie lepiej byłoby złożyć wniosek w kilku bankach na wszelki wypadek.

Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Zawsze w każdym wypadku należy składać wnioski do 2-3 banków(o ile to możliwe). Jaki bank wydał wstępną pozytywną decyzję kredytową?. Wypełnij poniższych schemat sprawdzimy czy faktycznie polecony bank jest najlepszy w Twojej sytuacji.

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[varietes]

Decyzja wstępna - bzwbk

 

 

-kredyt standardowy ok 175 tys zł

-193 tys/ 10%

-rynek wtórny

-dom w zabudowie bliźniaczej

-ok 80 m2

-kujawsko-pomorskie

-stan deweloperski

-PLN

-30 lat

-2 osoby

-4000 netto/ 3m-ce ; 3000 netto/6 m-cy

- umowa o pracę na czas nieokreślony+ umowa zlecenie odnawiana corocznie od 7 lat; umowa o pracę na 5 lat

- 6 lat/czas nieokreślony; 4 miesiące/ 5 lat

-36/38

- karta z limitem 1.700 zł

- czysta

[PlanFinance]

Jakie warunki BZ WBK zaproponowało?.

 

Lepsze będzie PEKAO S.A

Marża 1,2%

Rata 895 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzeni,a karta kredytowa

 

Wyliczenia dla 26 lat ze względu na fakt, iż w PEKAO S.A jeśli wiek + okres kredytowania>65 to bank wymaga ubezpieczenia życia na 25% kwoty kredytu.

[varietes]

stopa procentowa 6,35%

prowizja 1,1

rata: 1107,84

ubezpieczenie domu

[PlanFinance]

W takim razie PEKAO S.A będzie lepsze.

[varietes]

dziękuję, bede próbować, pozdrawiam