Zdolność kredytowa połówka bliźniaka

[LukeS]

Witam serdecznie

 

Wysokość kredytu. 550000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550tys(cena u dewelopera) + 100tyś? /100tyś (tyle byśmy chcieli przeznaczyć na urządzenie domu - bez mebli)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. ~150m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN, chyba, że da się EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7300/7300

Źródło uzyskiwania dochodów. 5100 pln - umowa o pracę na czas nieokreślony, 2200 umowa na zastępstwo

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 3 lat, umowa o zastępstwo 9 m-cy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29, 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 350 pln - kredyt studencki. Jakieś karty i limity, ale nieobciążone i można w każdej chwili zamknąć.

Historia w BIK. nie ma

 

Czy była by zdolność kredytowa przy obecnych parametrach ? Czy jest jakiś bank, który zrobi kredyt z umową na zastępstwo czy może bez umowy na czas nieokreślony nic nie zrobimy ?

[lzalewski]

Środki przeznaczone na wykończenie lepiej przeznaczyć jako wkład własny przy zakupie, natomiast wykończenie skredytować. Dzięki temu uzyskacie niższe LTV.

Millennium:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata 3386zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1050zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 110zł/m-c

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[RobertIND]

Z tego co mi wiadomo Millennium nie akceptuje umowy na zastępstwo a bez uwzględnienia drugiego dochodu nie ma zdolności.

[PlanFinance]

Nie jest mi znany żaden bank jeśli chodzi o umowę na zastępstwo, który byłby w stanie uznać taki dochód. Co będzie na zaświadczeniu o zarobkach?. Jeśli umowa na czas określony to od kiedy ta osoba pracuje w tej firmie?.

[LukeS]

Na zaświadczeniu o zarobkach będzie pewnie to co na umowie, czyli do czasu zakończenia urlopu macierzyńskiego osoby X, który potrwa pewnie z 5-6 miesiecy, w pracy aktualnie jest od 5 miesiecy.

Wniosek z tego taki, że trzeba pomyśleć nad zmianą tej umowy.

Dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

Bez zmiany tej umowy niestety nie ma możliwości na uzyskanie takiego kredytu. Wystarczy ją zmienić na umowę na czas określony na okres 6 miesięcy w przód i pojawią się jakieś możliwości.

[LukeS]

Ogrzewam, bo zmieniła się sytuacja z umową żony.

 

Wysokość kredytu. 550000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550tys(cena u dewelopera) + 100tyś /100tyś (tyle byśmy chcieli przeznaczyć na urządzenie domu z kuchnią bez agd)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. ~170m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7400/7400 + premie (ok 8tyś rocznie, wypłacane co pół roku)

Źródło uzyskiwania dochodów. 5250 pln (tyle na zaświadczeniu, przelew trochę niższy (ok. 400 pln)) - umowa o pracę na czas nieokreślony, 2150 umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 3 lat, umowa od 1.12.2012 - wcześniej 12 miesiecy na umowę o zastępstwo u tego samego pracodawcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29, 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 350 pln - kredyt studencki. Jakieś karty i limity, ale nieobciążone i można w każdej chwili zamknąć.

Historia w BIK. Wygląda ok. Kilka opóźnień po 1 pln poniżej 30 dni, ale nie sądzę, aby to miało znaczenie.

 

Dodatkowo żona prowadziła działaność gospodarczą, która jest zawieszona od 30 września 2012, delikatnie na plusie za 2011 i 2012.

[PlanFinance]

Z jakiego powodu kwota na zaświadczeniu różni się od tej na przelewie?.

[LukeS]

Jak przychod zaliczaja mi opiekę medyczną, multisport i kupony lunchowe (190 pln na karcie prepaidowej).

[PlanFinance]

BNP Paribas

Marża 1-5 rok 1,1%

Marża kolejne lata 1,45%

Rata nr 1 3206 PLN

Rata nr 61 3315 PLN

PSO składka 3600 PLN z możliwością rozłożenia na raty 300 PLN X 12mc.

Konto, wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe

 

Nordea

Marża 1,2%, prowizja 1,5% 8250 PLN

Rata 3241 PLN

Marża 1,4%, prowizja 0%

Rata 3312 PLN

Konto, wpływ na konto w wys.>8000 PLN(średnia z roku)

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania przedstawionymi ofertami zapraszam do siebie.

[PlanFinance]

Jak przychod zaliczaja mi opiekę medyczną, multisport i kupony lunchowe (190 pln na karcie prepaidowej).

 

Musiałbym zobaczyć zaświadczenia i porównać z wyciągami. W lepszych bankach zdolność jest na lekkiej granicy.

[MJM]

Wysokość kredytu. 550000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550tys(cena u dewelopera) + 100tyś /100tyś (tyle byśmy chcieli przeznaczyć na urządzenie domu z kuchnią bez agd)

 

Posiadasz 100tyś jako wkład własny (wykończenie) czy potrzebujesz 550tyś + 100tyś na wykończenie?

 

Jakie to są premie regulaminowe czy uznaniowe?

[LukeS]

Posiadam 100tyś jako wkład. Premie są uznaniowe, jednak zawsze w czerwcu i grudniu.

 

---------- Post dodany o 20:09 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:04 ----------

 

Musiałbym zobaczyć zaświadczenia i porównać z wyciągami. W lepszych bankach zdolność jest na lekkiej granicy.

 

Duża ta granica ? Okolo 20-30tyś jesteśmy w stanie jeszcze ewentualnie dołożyć.

[MJM]

W DB zdolność w około 540tyś marża 1,35% wymagane konto z wpływem wynagrodzenia powyżej 6tyś oraz karta kredytowa.

[PlanFinance]

Posiadam 100tyś jako wkład. Premie są uznaniowe, jednak zawsze w czerwcu i grudniu.

 

---------- Post dodany o 20:09 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:04 ----------

 

 

 

Duża ta granica ? Okolo 20-30tyś jesteśmy w stanie jeszcze ewentualnie dołożyć.

 

Coś w tym stylu. Bardziej konkretnie można wypowiedzieć się po obejrzeniu dokumentów.

[MJM]

Coś w tym stylu. Bardziej konkretnie można wypowiedzieć się po obejrzeniu dokumentów.

 

A o jakim Banku myślisz?

[LukeS]

Przedstawione sa 2 banki na poprzedniej stronie, wiec wnioskuje, ze to o te chodzi Planfinance.