Kredyt Rodzina na Swoim 300k + 70k - czy nie naciągają?

[shadoow]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości 300 tys. / wkład własny. 0 / brak wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 56 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

średni miesięczny dochód brutto na rodzinę 3mc/6mc. 4.500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.: obie osoby od 4 lat (1 na czas nieokreślony, 2ga na 7 lat)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 25

Aktualne obciążenia kredytowe. ok 500 (kredyt gotówkowy), jeszcze 1,5 roku

Historia w BIK - zawsze terminowe spłaty.

 

Byliśmy w HB i tam doradzono nam Getin i obniżenie marży z 1,89 do 1,2 pod warunkiem że weźmiemy program inwestycyjny opierający się na konstrukcji Pareto. Rata kredytu spada o 150zł, ale na fundusz musimy płacić wtedy 272. Nie wiecie czy jest możliwość obniżenia marży bez tego funduszu?

 

Nie neguję ogólnie programów oszczędzania, ale tak naprawdę w Home Brokerze nie potrafili powiedzieć na czym opiera się konstrukcja Pareto. Tzn na jakich instrumentach. Jak to zarabia..

 

Obliczyli za same 300k fajną ratę w Getin, bo 1 rata to 1100zł, rata 97 to 1843zł..

 

No ale 272zł za fundusz. Co o tym wszystkim myślicie?

[lzalewski]

70tys. to środki na wykończenie? Z obciążeniem miesięcznym 500zł rzeczywiście pewnie będzie tylko GNB.

[shadoow]

70tys na wykończenie.

 

Też nam mówiono o GNB, z tego względu że nie rozbierają zaświadczeń na części. Ja osobiście mam zmienną ilość nadgodzin, bez nich mam powiedzmy 300zł mniej. No i jeszcze premia uzależniona od wyników.

 

Trudno, przeboleje GNB. Jak wygląda tylko sprawa negocjacji marży i czy faktycznie trzeba brać ten program oszczędzania? Konstrukcji Pareto nie ufam, a dla obniżenia marży można wziąć zwykły fundusz inwestycyjny (tradycyjny), ale składka 200zł za każde 100tys!

 

Pocieszam się, że GNB na początku spłacamy mało kapitału a dużo odsetek, bo w końcu dopłaty liczone są odsetek, prawda?

A potem 8 lat z zegarkiem w ręku..

[shadoow]

Po wizycie w Home Brokerze ustaliliśmy, że w grę wchodzi też Bank Pocztowy. Przedstawiciel miał problemy z systemem i nie mógł sprawdzić zdolności, ale stwierdził, że jak skasujemy połowę zobowiązań, to problemu być nie powinno.

W Pocztowym faktycznie jest taniej?

[MJM]

szkoda tylko że doradca z HB nie zauważył iż przy limicie cenowym dla Wrocławia - 5002zł i metrażu 56 możecie tylko szukać nieruchomości do 280112zł