Kredyt na wybudowanie domu kawaler albo małżeństwo

[Krystian4]

Witam.

Chciałbym wziąć kredyt na wybudowanie domu, ale nie wiem w jakim banku, jakie zasady itd... Interesował by mnie kredyt z możliwością wcześniejszej spłaty na okres do 30 lat. Jeżeli sytuacja by na to pozwoliła, to został by spłacony w około 10 lat. Zastanawia mnie jeszcze czy lepiej brać kredyt jako kawaler czy jako małżeństwo? Dziewczyna obecnie studiuje i poza rentą rodzinną nie ma żadnych dochodów. Czy warto skorzystać z programu "rodzina na swoim"?

 

Wysokość kredytu. 200 000zł

Wartość nieruchomości 200 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 100

Lokalizacja nieruchomości - Dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. brak:black_eyed:

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 albo 2

Łączny miesięczny dochód netto 3 700zł albo 4 200

Źródło uzyskiwania dochodów. Praca na pełny etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 albo 25/22

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. brak

[mariuszD24]

Witam,

 

Renta rodzinna nie jest brana do dochodu. Przede wszystkim musi Pan wziąć pod uwagę to, że banki mają swoje regulacje również odnośnie ceny wybudowania jednego metra kwadratowego domu. W większości banków jest to około 2000zł/m, w niektórych cena zależy od regionu, a inne mają sztywne stawki w całej Polsce. Jeśli chodzi o dopłaty RNS to trzeba się zmieścić z metrażem i znowu ceną wybudowania metra. Proponuję aby zasięgnął Pan opinii niezależnego doradcy. Oni wiedzą najlepiej co dzieje się na rynku, kto dobrze liczy zdolność itp itd. W każdym razie 1 osoba z dochodem na poziomie 4000zł netto, spokojnie może liczyć na kredyt w wysokości 300 000zł. Problemem może być brak historii BIK.

[lzalewski]

Najlepszym rozwiązaniem będzie wzięcie przez Państwa ślubu i (jeśli to możliwe) skorzystanie z RnS. Renata nie zostanie uwzględniona jako dochód. Mimo to zdolność na pewno się znajdzie.

[marky]

Renata nie zostanie uwzględniona jako dochód.

Żonę do dochodu wliczać?

 

Generalnie wydaje mi się, że jeśli tylko jest taka możliwość - to warto z RnSu skorzystać, wszak to najtańsze pieniądze na ryku..

[lzalewski]

Żonę do dochodu wliczać? QUOTE]

Widocznie o swojej myślałem:) Oczywiście literówka.