Kredyt pod zastaw

[GCBfinanse]

Witam,

 

Prośba o pomoc w doborze kredytu konsolidacyjnego pod zastaw działki.

 

Sytuacja wygląda następująco:

 

dochód: działalność gospodarcza od 3 lat i 2 m-cy, zasady ogólne

wiek: 36 lat

żonaty/rozdzielność

historia w BIK - b.dobra, pkt 520

PIT 2011: przychód ok. 280tys, dochód ok.137tys.

ZUS i US -ok

kpir styczeń - luty 2012: przychód 49800, dochód 28930

do konsolidacji:

6 x kredyt, łączne saldo do spłaty: 327 330

1 x kk 6000

1 x debet 2500

zabezpieczenie: działka budowlano-rolna, powierzchnia 1 ha 86 ar, z tego 60 ar budowlane, operat na 362 000.

BRAK MOŻLIWOŚCI PRZEKWALIFIKOWANIA CZĘŚCI ROLNEJ W BUDOWLANĄ ( czas oczekiwania 5 lat:-()

Gdzie możliwa konsolidacja chociażby do 80% LTV?

problem: w BIK w marcu 8 zapytań, w ostatnim roku 22 łącznie.

 

 

Nie ma znaczenia jaki produkt: indywidualny czy firmowy ( byleby skutecznie, dodatkowo do firmowego jest jeszcze amortyzacja ok 12000 rocznie).

 

Proszę o radę, gdzie próbować.

 

kontakt

536-917-574

Kraków

[GCBfinanse]

informacja uzupełniająca: wysokość rat m-nych kredytów 7600zł.

Proszę o jakiekolwiek propozycje.

[Pistolero]

po aż tylu zapytaniach, to chyba tylko BOŚ.

Po co było aż 8 zapytań w marcu, jak po czwartym w kwartale, każde następne jest z automatu odwalane?

 

czy jest wycena tylko na część budowlaną (jest wydzielona jako odrębna działka ewidencyjna?, czy całość to siedlisko?)

[GCBfinanse]

8 zapytań, bo......każdy obiecywał, że pomoże i na obietnicach się kończyło..a zapytania w BIK zostały.....

operat dotyczy całej działki, część rolna ma wartość 84tys, budowlana 278tys= 362tys ( rolna - grunt I klasy).

W PKOBP bardzo chętnie nawet do 100% LTV, ale respektowana kombinacja rolno-budowlana do 30 ar, powyżej tej powierzchni trzeba podzielić działkę, wyodrębnić część budowlaną, zrobić osobne KW, do 8 m-cy być może realne, ale my nie możemy czekać.:-(

[Pistolero]

na ten moment nie pomoże już nikt, gdzie na dzień dobry leci zapytanie do BIK.

W takiej sytuacji i tak przestój jest nieunikniony.

przy dobrej organizacji i kwiatku dla Pani w sądzie KW, będzie szansa aby zamknąć ten proces troszkę szybciej (akurat tyle, aby znowu ruszać z zapytaniem do BIK, mając już nieruchomość, która zadowoli niemalże każdego)