Kredyt hipoteczny 460 000 PLN, gdzie najlepszy?

[kkm]

Wysokość kredyt: 460 000 (420k - mieszkanie, 40k - wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 420 000 / 0

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 48 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie (oddanie IV kwartał 2012)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7300

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata / na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29/32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: nd

 

40 k chcemy przeznaczyć na wykończenie mieszkania. Przy spisywaniu umowy z deweloperem wybiera się standard wyżej.

[MJM]

Proponuje DB

 

Marża 1,2%

Rata do czasu wpisu do KW 3169zł po wpisie 2807zł

ubezpieczenie niskiego wkładu wysokość składki 2070zł

 

wymagane założenie konta z wpływami wynagrodzenia(12zł/mc) oraz Karta kredytowa

 

 

Pozdrawiam

[kkm]

Mam konto w DB (easy net), wynagrodzenie wpływa na nie od 11.2011

[michal_sz]

Wymagane będzie konto DB Life dla najniższej marży.

[Rzetelny-Doradca]

Marża 1%

do czasu wpisu do hipoteki podniesienie marży tylko o 0,6%

ubezpieczenie niskiego wkładu poprzez podniesienie marży o 0,6%

oprocentowanie 5,97

Rata docelowa po wpisie i uzupełnieniu wkładu własnego 2749,06

rata przed wpisem i uzupełnieniem wkładu własnego 3113

Prowizja 1,5%

 

Konto z wpływami, karta i ubezpieczenie nieruchomości z opłatą roczną 460zł.

 

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[MJM]

Ja uważam że jest to gorsza oferta od DB po pierwsze mamy prowizję po drugie przez długi czas podwyższoną marże o 0,6% co daje nam marżę 1,6% do momentu uzyskania brakującego wkładu własnego.

[kkm]

Do Rzetelny-Doradca: Interesuje mnie oferta jedynie bez wkładu własnego

[Rzetelny-Doradca]

jeśli chodzi o zdjęcie tej dodatkowej marży....nie ma szans.

Ta oferta jest bardzo dobra dla klientów, którzy planują szybko spłacić wkład własny lub też go posiadają. W ten sposób bank poszukuje klienta z wyższej półki, którego stać na wkład.

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[WMichal]

Witam,

 

do Rzetelny Doradca:

Oferta BGŻ przy LTV=100% jest słabsza niż słaba oferta PKO BP.

Szybkie wniesienie wkładu własnego w banku w którym jest prowizja od uruchomienia oraz od wcześniejszej spłaty nie jest za dobrym pomysłem. BGŻ jest opłacalne tylko w momencie wkładu większego niż 20%.

 

Proponuję również Millennium (jako backup) z marżą standardową 1,49% (z możliwością negocjacji).

Ubezpieczenie niskiego wkładu - 3.220 zł (płatne na moment uruchomienia kredytu)

rata - 2.900 zł

Ubezpieczenie na życie - 92 zł miesięcznie

 

Jestem z Warszawy i mogę pomóc.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Rzetelny doradca marża w tej sytuacji w BGŻ będzie wynosić 1,05% ze względu na niemożność spełnienia warunków produktów dodatkowych - mianowicie brak możliwości skorzystania z ubezpieczenia nieruchomości. Oferta dla kredytów z LTV=100% jest kompletnie bez sensu w tym banku. Prowizja, mega drogie ubezpieczenie niskiego wkładu.