Oferta kredytu hipotecznego w BZ WBK, marża 0.99%, prowizja 0% - prosze o Opinie

[ewel1984]

Witam,

podpisałam umowę przedwstępną i teraz mam dylemat co do wyboru najlepszej oferty. A mianowicie,doradca z BZ WBK przedstawił mi warunki następujące:

-marża 0.99%

-prowizja 0%

-brak obowiązku wykupienia ubezpieczeń dodatkowych tj.zdrowotne,na wypadek utraty życia itd.

-ubezpieczenie roczne nieruchomości 0,08%

-wycena nieruchomości za darmo

-wysokość raty kredytu 3570,35

-do czasu ustanwienia hipoteki 3970,00

Mąż posiada karte kredytową i limit na karcie debetowej w mbanku i doradca radził zamknąć.

 

Poniżej wypiszę wszystkie dane

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.-520 000/0 dodatkowo 80 000 na wykończenia czyli 600 000 razem

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny

Rodzaj nieruchomości.-segment środkowy,ale w umowie napisane jest lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości.-133,2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).-Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.-stan deweloperski

Waluta kredytu.-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-11 150,00/9 500,00

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa na czas nieokreślony obydwoje

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/33

Aktualne obciążenia kredytowe.-limit na karcie debetowej 17 000,limit na karcie kredytowej 5 000

Historia w BIK.czysta

 

Czy są to dobre warunki?czy powinniśmy szukać dalej?oczywiście interesuje mnie najniższa rata oraz brak dodatkowych ukrytych:)opłat

~Z góry dziękuję

[Rzetelny-Doradca]

0% prowizji w BZ WBK?

 

to najlepsza oferta.

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[MJM]

Mi się wydaje że BZ WBK jest prowizja około 2,5%

[ewel1984]

tak,prowizja 0%,czyli rozumiem że raczej korzystniejszej oferty nie znajdę?

[MJM]

Jeżeli jest prowizja 0% to to będzie najlepsza oferta.

[ewel1984]

Dziękuję w takim razie za informację.

A jeszcze dodatkowo chciałam się zapytać jak długo mogą trwać formalności dotyczące zamykania karty kredytowej i limitu na koncie w mbanku?mogą z tym być problemy?bo jedynie to mnie martwi;/

[Rzetelny-Doradca]

Karta kredytowa zamyka się minimum 30 dni. Do tego trzeba dodać czas na wygenerowanie zaświadczenia, przesłanie go pocztą.....

 

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[PlanFinance]

To jest oferta czy decyzja?. Jeśli oferta to traktuj to z mocnym przymrużeniem oka.

[ewel1984]

Oferta;/tzn że bank może się z tego jeszcze wycofać?

[MJM]

Może dodać wspomnianą prowizję lub mniejszą miejmy nadzieje że tak nie będzie

Jeżeli zamykasz kartę w MBanku to możesz wskazać oddział multi banku w którym chcesz odebrać zaświadczenie będzie szybciej i nie zaginie na poczcie.

[PlanFinance]

Niestety jeśli to nie jest oferta to nie należy tego traktować poważnie. Wiążąca i to też nie do końca, ale przynajmniej zdecydowanie wiarygodniejsza jest decyzja kredytowa.

[michal_sz]

Oferta;/tzn że bank może się z tego jeszcze wycofać?

Oczywiście. Najpierw musicie przejść scoring, by ta marża została potwierdzona.

Wątpię, żeby obyło się bez prowizji, ew. ubezpieczeń.

[ewel1984]

karty zamykać nie będziemy bo na to już brak czasu,jedynie zlikwidujemy limity,dziś mąż złożył dyspozycję,dziękuję bardzo za szybką odpowiedź

[MJM]

Proponuję złożyć wniosek również do innego Banku aby uniknąć niepotrzebnych rozczarowań

[MJM]

Trzeba by pozamykać limit i kartę i złożyć wniosek do DB.

 

Marża 1,2%

Rata do momentu wpisu 4133zł po wpisie 3657zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 2700zł

 

Produkty dodatkowe konto i karta kredytowa

[ewel1984]

Witam ponownie,

 

złożyłam wniosek do wbk z takimi warunkami jak napisałam na pierwszej stronie,decyzje ostateczną wraz z potwierdzeniem tychże warunkow miałam otrzymać w miniony poniedziałek,dziś dowiedziałam się,że decyzji ostatecznej wciąż nie ma i możliwe,że marża zostanie pdwyższona do 1,2%,jednak kobieta twierdzi że bank nadal sprawdza dewelopera(podobno został niedawno wpisany na lisę banku czy coś takiego),bo jeżeli chodzi o naszą sytuację finansową to jest wszstko ok.

Teraz się zastanawiam czy nie popełniłam błędu nie składając wniosku do jeszcze innego banku(doradca mnie zapewniał o takich warunkach jak już pisałam,ale nie otrzymałam tej ofert na piśmie) , mam wrażenie,że doradca z którym załatwiam kredyt gra na zwłokę. Czy w najgorszym przypadku jeżeli bank podwyższy marżę do w.w poziomu to ta oferta jest nadal korzystna?czy w innym banku lepsze warunki mogłabym dostać?

aha rzeczoznawca wycenił nieruchomość na 680tyś i bank poniósł koszty wyceny. Pieniądze na konto dewelopera mają wpłynąć do 22 maja.

[MJM]

Szkoda że nie został złożony wniosek również do innego Banku w celu zabezpieczenia się na wypadek nie pokrytych obietnic doradcy, tak jak pisałem wcześniej.

Proszę powiedzieć czy wniosek był składany bezpośrednio w Banku?

Jeżeli szybko ogarnie się temat to można złożyć wniosek do DB tylko trzeba by było się zająć tym naprawdę szybko żeby zdążyć przed 22 Maja.

Zaraz sprawdzę ja by wyglądało to w DB.

[ewel1984]

wniosek był składany bezpośrednio wbanku

[MJM]

Jeżeli nieruchomość zostanie wyceniona na 680tyś to marża w DB spadnie do 1,1% i będzie brak ubezpieczenia niskiego wkładu rata do czasu wpisu 4093zł po wpisie 3618zł

 

Proponuje skorzystać z jakiegoś doradcy z forum jest ich dużo ze Stolicy.

[MJM]

Co do doradcy z WBK nie chcę się wypowiadać ale żeby nie okazało się że po długim weekendzie będzie decyzja pozytywna ale z prowizją o której kilka osób tu wspominało.

[ewel1984]

W takim razie złożę jeszcze do DB,tyko pytanie czy zdąrze?proszę o namiar do doradcy DB tylko jakiegoś sprawdzonego,żebym znowu prawdopodobnie nie została oszukana;/

[MJM]

Ja proponuję skorzystać z pomocy z forum wtedy na pewno nie zostaniesz oszukana

[WMichal]

Witam,

 

jestem z Warszawy i chętnie pomogę z kredytem w DB.

Mam duże doświadczenie z tym bankiem więc przy dobrze przygotowanym wniosku pójdzie szybko.

Kontakt przez PW.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance