Rodzina na Swoim, który bank wybrać?

[basik1981]

Witam chciałabym wziąść razem z mężem kredyt hipoteczny w programie rodzina na swoim,tylko mamy mały problem,ponieważ cena za m2 w woj.opolskim na rynku wtórnym od jutra(II kwartał) będzie wynosiła 2868zł.My chcemy kupić mieszkanie które kosztuje 119 tyś-37 m2 i nie mieścimy się w tej cenie,mi wychodzi że będzie to 106 tyś,czyli już brakuje nam 13 tyś a potrzebujemy jeszcze na wszystkie opłaty związane z kupnem mieszkania ,myśle że to będzie w granicach 5 tyś plus malutki remont jakieś 2 tyś,czyli potrzebujemy 126 tyś,chciałabym wiedzieć które banki moga nam udzielić dwóch kredytów?

 

Obydwoje z mężem mamy umowe na czas określony,jeszcze 1,5 roku,mamy małe dziecko razem dochód netto to 3200 zł, nie mamy żadnych zobowiązań finansowych.

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[basik1981]

Wysokość kredytu-126 tyś

Wartość nieruchomości--119 tyś / wkład własny-- 0 zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości--mieszkanie.

Metraż nieruchomości--137 m2

Lokalizacja nieruchomości---woj.opolskie Krapkowice.

Waluta kredytu--zł

Pożądana długość okresu kredytowania---30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym---3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę--3200 zł razem na miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów--umowa o prace na czas określony.

Okres trwania umowy w tył--6 miesięcy/okres trwania umowy w przód---1,5 roku.

Wiek kredytobiorców--31 i 36 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe--Nie

[RobertS]

pamiętaj, że środki na opłaty związane z kupnem mieszkania (np. notariusz, pcc itp...) musisz ponieść przed uzyskaniem kredytu hipo czyli de facto powinieneś mieć pieniądze wcześniej...jeżeli ich nie masz (co jest średnim rozwiązaniem, bo min. na opłaty okołotransakcyjne środki powinieneś mieć) to musisz pożyczyć, kredyt gotówkowy lub w KO zmniejszy zdolność kredytową i dlatego nie polecam tej opcji, może pożyczysz od rodziny/znajomych?

 

kredyt hipo może dostać na max. 100% wartości nieruchomości czyli 119kzł, jeżeli planujecie remont i chcecie środki na ten cel to bank będzie wymagał wyceny mieszkania dot. wartości już po przeprowadzeniu remontu...ale jaki "remont" można przeprowadzić za 2.000 zł?

 

dlatego też sugeruję zaciągnięcie kredytu hipo, ale środki na pozostałe wydatki (przede wszystkim notariusz itp...) powinny pochodzić ze środków własnych

 

edit:

u notariusza zostawicie ok. 5000 zł

 

zdolność kredytowa na 119kzł wyszła w Millennium, Pocztowym i GNB, jeżeli zaciągniecie kredyt gotówkowy przed wnioskiem o kredyt hipo to ze zdolnością będzie problem nawet w ww. bankach

[basik1981]

Tak wiem zapomniałam napisać,że pieniądze na notariusza i inne wydatki pożyczę od rodziny ale będę to musiała jak najszybciej oddać,dlatego chciałabym kredyt na 106 tyś + 20 tyś drugiego kredytu też pod tą hipotekę,wiem że dopłaty będę miała tylko do tych 106 tyś,które banki są godne polecenia w moim przypadku,proszę o pomoc.

[RobertS]

taki kredyt na pewno dostaniesz w GNB (II hipoteka), w Eurobanku i na Poczcie (w tych bankach robiłem), musiałbym tylko policzyć czy w EB masz zdolność (nie mam teraz kalkulatora)

[basik1981]

A jakieś inne banki polecacie,bo te wyżej wymienione mają akurat złe opinie.

[dotikk]

Przy takich dochodach zdolność powinna być w:

1. PKO BP

2. PKO SA

3. Getin Bank

4. Credit Agricole

5. Millennium

6. Pocztowy

7. BGŻ

8. Alior Bank

9. Eurobank

 

Także wybór jest spory:)