Pożyczka Pozabankowa 500tyś na 5 miesięcy zysk 2 % miesięcznie. pod zastaw hali producyjnej wartość 1,7mln zł

[expert-kredyt]

Witam Wszystkich na forum

 

Mój klient buduje osiedle 11 domków, (zdjęcia moge wysłać na maila) dostał kredyt 2mln zł

Analityk w banku stwierdził że zakres prac jest nie

wystarczający na uruchomienie kolejnej transzy i wstrzymał wypłatę. Klient

ma zamówiony już materiał ale nie może go zakupić ponieważ nie dostaliśmy

transzy z banku. Mamy jeszcze do wykorzystanie w banku na budowę tego

osiedla 500.000 zł. Ja nadzoruję uruchamianie transz. Transze są podzielone

po 125.000 zł.

 

Potrzeba nam 500.000 na zapłatę zarezerwowanego materiału budowlanego,

zapłatę dla budowlańców aby mogli dalej ruszyć z budową.

 

Jako zabezpieczenie dajemy hale produkcyjna wartości 1,7 mln zł.

 

Pożyczka odbyła by się u notariusza.

 

Mój klient jest osobą z dużym doświadczeniem budowlanym, z ukończonymi

studiami, praktyką w zagranicznych bankach i osobą godną polecenia. niestety

takie czasy nastały i mamy drobne problemy.

 

Są klienci którzy pytają o domki bo chcą je kupić, ale tylko wtedy gdy

będzie już ukończony. Klient teraz wybredny jest.

 

Mam również Harmonogram Wypłąty transz abyś zobaczył że klient

dostał kredyt i ma zamrożoną kase w banku którą trzeba wyciągnąć.

 

 

Proponuje tak, dla klienta 2 % miesięcznie. Czyli 500.000 x 2%=10.000

miesięcznie . Pożyczka max na okres 5 miesięcy. Do zarobienia dla klienta

50.000 zł.

 

Jeśli jakiś prywatny inwestor jest zainteresowany tą ofertą proszę o kontakt 888 666 320

[PFCG_Bydgoszcz]

Sprawa do zrobienia, ale 2% od kwoty 500.000 to zbyt mały zwrot...

[karolinaw]

a może jednak w banku ?

[Włodek 13]

2% w skali miesiąca mało?..........

 

ZACZYNA BYC JUŻ DUSZNO NA TYM FORUM.

[PFCG_Bydgoszcz]

2% w skali miesiąca mało?..........

 

ZACZYNA BYC JUŻ DUSZNO NA TYM FORUM.

 

No mało Włodku, mało. Wysokość odsetek OK, mogę nawet zrobić to na 1-1,5% miesięcznie ale od kwty brutto, powiększonej o prowizję za udzielenie i marże inwestorską.

Ciekawe, czy Ty pożyczając z własnych pieniędzy brałbyś nawet te 2% bez doliczenia kosztów...

[PFCG_Bydgoszcz]

a może jednak w banku ?

 

To może przewietrz sobie mieszkanie....odrobina świeżego powietrza od razu ułatwia myślenie;)

[Włodek 13]

No mało Włodku, mało. Wysokość odsetek OK, mogę nawet zrobić to na 1-1,5% miesięcznie ale od kwty brutto, powiększonej o prowizję za udzielenie i marże inwestorską.

Ciekawe, czy Ty pożyczając z własnych pieniędzy brałbyś nawet te 2% bez doliczenia kosztów...

 

No to jakie są twoje koszty a jakie pokrywa klient?.............

[PFCG_Bydgoszcz]

Spytam inaczej, bo wiem, że również masz jakihś "inwestorów"...powiedzmy, że chce pożyczyć przedmiotową kwotę. Rozumiem, że oni wspaniałomyślnie, w dzisiejszych czasach pożyczą mi równę 500 tyś. na 2% miesięcznie i nic nadto tak?

[Włodek 13]

Ja jestem detalistą.... moja skala możliwości to kwoty od 500 zł do 10 tys.

 

Ale znam temat z autopsji .... kwota 100 tys okres spłaty 12 miesięcy oprocentowanie 1,8 w skali miesiąca prowizja 8%.....

 

Moje koszty to : koszty notariusza , podatek, wypis z KW , koszty administracyjne razem... kwota powyżej 3 tys.

 

Ale znam sposoby na zarobienie i to w taki sposób by nie było pomówienia że się ma do czynienia z lichwą...

 

Przykład? Proszę!.....

 

Kwota pożyczki netto 1087 zł okres kredytowania 12 miesięcy;

RRSO....346,45

Koszt ubezpieczenia .....788 zł

Opłata przygotowawcza.........151 zł

Wynagrodzenie umowne.......206 zł

RSO 18,27

Rata miesięczna 188 zł

koszt pożyczki suma do oddania ................ 2232 zł!...........

 

Jak się prowadzi firmę i udziela pożyczek to tak się buduje koszty i je kumuluje.

 

No i wychodzi pożyczka na ponad 100%

[Maciek86]

2% miesięcznie daje rocznie ok niecałe 27% jeśli dobrze liczę..

Zarobek sporo lepszy niż na lokacie.. Pewność inwestycji również duża.. Okres kredytowania również bardzo dobry dla prywatnego inwestora..

Ostatnio czytałem gdzieś, że inwestując swoje środki w różne portfele inwestycyjne można zarobić spokojnie w granicach 10-15% bez znacznego ryzyka.. Tutaj mamy rocznie prawie 30, a w razie gdyby powinęła się noga.. ponad 300%..

 

Lecz ja się nie znam na realiach pożyczek inwestorskich..

[Włodek 13]

I obyś nigdy nie musiał w czymś takim pośredniczyć. Zazwyczaj opamietanie pożyczajacego przychodzi z chwilą gdy trzeba zwrócić kapitał...Człowiek płacił miesiącami po2 tys np. a tu musi oddać jeszcze całe 100 tys!.

 

A zapłacił już prowizję w wysokości 8 tys albo i więcej...koszty notarialne ,podatek ,wpisy ,wypisy sądowe .A na końcu przychodzi mu spakować walizkę albo wynająć własne mieszkanie.

 

Jeżeli tzw. inwestorem jest osoba przypadkowa mająca gotówkę i chcąca ją zainwestować to sprawa jest do przetrawienia.....Ale zazwyczaj ma sie do czynienia z cynicznymi "inwestorami" którzy już z góry zakładają że przejmą nieruchomość.... dla tego są tak wybredni i wolą dom w Zakopanem lub w Sopocie od posiadłości na zadupiu.

[PFCG_Bydgoszcz]

I obyś nigdy nie musiał w czymś takim pośredniczyć. Zazwyczaj opamietanie pożyczajacego przychodzi z chwilą gdy trzeba zwrócić kapitał...Człowiek płacił miesiącami po2 tys np. a tu musi oddać jeszcze całe 100 tys!.

 

A zapłacił już prowizję w wysokości 8 tys albo i więcej...koszty notarialne ,podatek ,wpisy ,wypisy sądowe .A na końcu przychodzi mu spakować walizkę albo wynająć własne mieszkanie.

 

Jeżeli tzw. inwestorem jest osoba przypadkowa mająca gotówkę i chcąca ją zainwestować to sprawa jest do przetrawienia.....Ale zazwyczaj ma sie do czynienia z cynicznymi "inwestorami" którzy już z góry zakładają że przejmą nieruchomość.... dla tego są tak wybredni i wolą dom w Zakopanem lub w Sopocie od posiadłości na zadupiu.

 

Nie wiem Włodku, czy można tu mówić o "cynizmie"...dla mnie nie ma najmniejszego znaczenia czy nieruchomość jest w Sfornych Gaciach czy w Warszawie. Nie udzielam pożyczek osobom, które na nie nie stać. Weryfikuję każdorazowo "zdolność" do spłaty zobowiązania przy współpracy z wywiadownią gospodarczą. Ponadto nie widzę niczego złego w zarabianiu pieniędzy poprzez pożyczanie ich innym lub pośrednictwie przy takich transakcjach. Fakt-jestem drogi i to przyznaję bez bicia. Ale u mnie się pożyczkę dostaje, a u wielu inwestorów już nie-przyznasz mi z pewnością rację jeśli - jak twierdzisz - znasz temat.

Nigdy nie stosuję "przewłaszczania" i wymeldowywania. Zawsze zabezpieczam się - i tak samo inwestorzy, którzy ze mną współpracują - w dziale IV KW i klient ustanawia hipotekę + poddaje się dobrowolnie egzekucji wprost z Aktu notarialnego umowy pożyczki.

A co do spłaty-ok. Masz rację. Ale jak odniesiesz się do sytuacji, kiedy Kowalski pożycza ode mnie 600 tyś. złotych i mimo 14.000 tygodniowo czystego dochodu (podkreślam: dochodu netto!) nie płaci mi ani jednej raty? Dlaczego zakładasz, że tylko inwestorzy dybią na nieruchomości, a nie bierzesz pod uwagę klientów-oszustów i wyłudzaczy? W moim portfelu to 60% udzielonych pożyczek! I co...mam siedzieć spokojnie, bo ktoś w wyniku licytacji komorniczej może stracić mieszkanie? A może mam sobie ubrać koszulkę z napisem PCK na plecach i "wliczyć" te straty w koszty prowadzenia działalności a potem powiedzieć no trudno, zdarza się?

Trochę mniej czarnego pr-u w Twoich wypowiedziach...nie każdy inwestor to o****** który chce doprowadzić klienta do ruiny, ale za to coraz większa ilość klientów kwalifikuje się do tej kategorii.