Kredyt na zakup działki i budowę domu

[mcris]

Witam!

Mam pytanie: czy jest możliwość otrzymać kredytu na zakup działki i budowę domu?

I jak to lepiej załatwić? Czy najpierw starać się o kredyt na zakup działki a potem o następny kredyt na budowę domu (czy w ogóle jest taka możliwość?), czy też od razu załatwiać jeden kredyt na zakup działki i budowę domu?

 

Wkład własny - brak.

Mój dochód 7500 netto.

Posiadamy rozdzielczość majątkową.

Koszt upatrzonej działki 60.000

planuję budowę domu 100-120m2

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[mcris]

Wysokość kredytu - 250.000-300.000zł.

Wartość nieruchomości - po wybudowaniu domu dużo więcej niż 300.000zł.

wkład własny - 0zł.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - zakup działki i budowa domu

Rodzaj nieruchomości. - dom jednorodzinny, parterowy

Metraż nieruchomości. 120m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warmińsko mazurskie, gmina Ełk

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. - dowolna

Pożądana długość okresu kredytowania. - do 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 os. dorosłe + 2 dzieci (rozdzielczość majątkowa)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 7500zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa stała

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - nieokreślona

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - w przeszłości był wpis, ale obecnie jest czysto (wszystko spłacone)

[lzalewski]

Najpierw powinniście postarać się o kredyt na zakup działki. Po uzyskaniu wszelkich pozwoleń dopiero można starać się o kredyt na budowę.

[mcris]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Mąż będzie załatwiał kredyty na siebie (mamy rozdzielczość majątkową a jego dochody są dużo wyższe), ale mam następne pytanie:

jeżeli dostaniemy kredyt na zakup działki (około 60.000zł.) czy nie będzie kłopotu z załatwieniem kredytu na budowę (na około 250.000zł)?

Bo rozumiem że jego zdolność kredytowa zmniejszy się o ten pierwszy kredyt?

Jaka byłaby zdolność kredytowa męża w takiej sytuacji?

[lzalewski]

Do skredytowania zakupu działki należy wybrać bank, w którym nie będzie kosztów wejścia i wyjścia (brak prowizji). Po uzyskaniu pozwolenia na budowę kredyt ten będzie można przenieść do banku docelowego biorąc jednocześnie kredyt na budowę. Nie będzie z tym problemu.