wynajmowanie a RnS

[mateokk]

Witam, zamierzam kupić mieszkanie w ramach programu Rodzina (w zasadzie singiel) na swoim.

Jednocześnie zastanawiam się nad czasowym opuszczeniem (na okres 3 lat) kraju.

chciałbym dowiedzieć się, czy zgodnie z obowiązującym prawem będę mógł taki lokal wynająć?

Czy będzie oznaczało to utracenie prawa do pobierania dopłat w ramach wspomnianego programu?

 

PS Myślę o legalnym (podobno prawie niespotykanym w Polsce) wynajmowaniu wraz z umową pomiędzy wynajmującym i najemcą.

[MJM]

Jeżeli wynajmiesz mieszkanie to stracisz dopłaty, jeżeli nie poinformujesz o wynajmie Banku to będziesz musiał zwrócić również już dopłatę do wcześniejszych rat jeżeli poinformujesz to tracisz dopłaty z dniem wynajmu.

[RobertS]

MJM taka jest teoria, a wiesz jak to praktycznie wygląda? znasz kogoś kto stracił dopłaty ze względu na to, że wynajął mieszkanie kupione w ramach RnS?

[MJM]

Oczywiście w praktyce nie znam, w praktyce znam też mało osób które wynajmują swoje mieszkanie i odprowadzają podatki. Ja tylko odpowiadałem jak to jest w ustawie.

Jeżeli zgłośmy do US wynajem to jest większe prawdopodobieństwo utraty dopłat i zwrotu już otrzymanych. Ja osobiście informuje swoich klientów o takiej możliwości żeby nie było niedomówień.

[RobertS]

bo informować trzeba, ale:

 

1. nie ma komunikacji pomiędzy US i BGK,

2. bałbym się bardziej domiaru z US za nieodprowadzanie podatku od wynajmu niż utraty dopłat

3. spójrz na rynek TBS, wynajem lub obrót tymi mieszkaniami jest zabroniony i jakoś nikt sobie nic z tego nie robi, sankcje są, ale nikt nie kontroluje co się z mieszkaniami dzieje, TBS-owi zależy na tym, aby na czas dostawać "czynsz", a kto go płaci to kwestia drugorzędna...

 

przepisy jedno a rzeczywistość drugie, natomiast zgadzam się, że klienta TRZEBA informować o potencjalnych skutkach wynajmu mieszkania kupionego w RnS!

[mateokk]

Dziękuję za szybką i konkretną odpowiedź.

W związku z tym mam kolejne pytanie - czy jeśli nie chcę utracić prawa do dopłat, przez pierwszych osiem lat muszę stale przebywać w danym mieszkaniu (i bank będzie to skrupulatnie sprawdzać)?

Czy w przypadku krótkiego wyjazdu, wchodzi w grę pozostawienie mieszkania pod opieką mojego brata?

Być może pytanie dla niektórych jest idiotyczne, ale po prostu nie wiem jak skrupulatnie kontrolowane jest "zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych".

[MJM]

Bank po uruchomieniu kredytu będzie kontrolował raty a nie kto obecnie w mieszkaniu mieszka, my tylko powiedzieliśmy jak mają się dopłaty do wynajmu, jeżeli chcesz wynająć komuś znajomemu czy rodzinie to możesz zawsze powiedzieć że mieszkacie razem, ale nie martw się nikt z Banku nie zapuka do twych drzwi z wyrywną kontrolą - przynajmniej ja o czymś takim nie słyszałem

[PlanFinance]

Nie martw się jeśli chodzi o krótki wyjazd. Wszystko będzie ok.