DB, Pekao i Getin - proszę o opinie odnośnie propozycji kredytowych

[jradzio]

Witam

 

otrzymałem od banków decyzje odnośnie kredytu prosze o opinię i ew. informację gdzie jeszcze się zgłosić.

 

Poniżej najważniejsze dane.

Wysokość kredytu: 340 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny / na remont (315 000 / 30 000(zapłacone gotówką właścicielowi)/ 55 000 zostaje na remont)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie, rynek wtórny, mieszkanie do remontu

Waluta kredytu PLN

Długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6000zł , mąż - 4100zł, żona - 1900zł

Źródło uzyskiwania dochodów: mąż: umowa o pracę na czas określony (1 rok) do 31 marca 2013, wcześniej rok u tego samego pracodawcy, jeszcze wcześniej 4 lata inna firma czas nieokreślony, żona: umowa o pracę na stałe trwa już ponad dwa lata

 

 

Aktualne obciążenia kredytowe 0 zł

Historia w BIK czysto

 

Metraż nieruchomości 56m2

Warszawa

 

Otrzymane propozycje:

DB:

Prowizja 0%

Marża 1,2% z rachunkiem DB Life z wpływami(konto za 12zł/mies.) + karta kredytowa

Raty równe 2069,18PLN

ubezpiecz. niskiego wkładu 315 zł. - jednorazowo na okres 5 lat.

 

PEKAO S.A.

i to nas zaskoczyło: otrzymaliśmy informację:

"Państwo XX otrzymali negatywną decyzję finansową. Rekomendowne wniesienie wkładu własnego w wysokości 20% oraz brak możliwość kredytowania remontu.” Wczesniej zapewniali że nasz wniosek im sie podoba a teraz taka decyzja. i to po ok 4 tyg. rozpatrywania. Z czym to może być związane ? doradca powiedział że ostatnio bardzo długo czeka na dec. z pekao s.a. dla swoich klientów i nie wie co się tam dzieje ale to wygląda na jakieś wewnętrzne probl. z bankiem.

 

Getin Noble Bank

nic ciekawego w porównaniu do DB.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nic lepszego od DB na rynku nie będzie. Jednakże dalej będę się upierał przy swoim że lepiej jest wprowadzić dodatkowo 4001 PLN z wkładu własnego tak aby LTV

[RobertS]

wniosek był bardzo długo precesowany w PeKaO, ponieważ trafił do decyzji do centrali, w tym banku jest szybko pod warunkiem, że kwota kredytu nie przekracza 300.000 zł i wniosek łapie się na proces oddziałowy

 

jeżeli macie zdolność w DB to nic lepszego nie znajdziecie

[jradzio]

A BGŻ któy reklamuje się że ma ofertę z „Gwarancja najniższej marży”, czy jak pójdziemy do nich z ofertą DB to dadzą nam lepsze warunki czy są w tym jakieś ukryte "kruczki" ?

 

planfinance: zwiększenie LTV o 4001 nie wchodziło już jednak w grę, stwierdziliśmy że nie jest to duży koszt te ubezpieczenie, a chcieliśmy mieć określoną kwotę na remont.

[PlanFinance]

BGŻ dla kredytów >80% LTv oferuje marże 1 %, prowizję 1,5% i podwyższenie marży 0,6 p.p do czasu spłaty

 

Kwota na remont mogłaby finalnie wyjść taka sama. Różnica w marży i ubezpieczeniu niskiego wkładu.

 

Co do PEKAO S.A to nigdy nie spotkałem się z taką decyzją jeśli mój klient miał wkład własny. Bywały sytuacje jak kredyt miał LTV 100%, ale nie w opcji gdy LTV ~~90%.