Czy mam zdolnosc kredytowa na drugie mieszkanie?

[Darek80]

Witam,

 

Chcialbym kupic mieszkanie.

Problemem jest to, ze mam juz kredyt hipoteczny (CHF) oraz kredyt na samochod. W sumie daje to rate ok. 2300 PLN. Dodatkowo mam karte kredytowa z limitem 10000 PLN - niewykorzystanym.

 

Koszt mieszkania to ok. 310.000. Kredyt najchetniej na 100%. Czy moge liczyc na taka sume i czy moje obecne obciazenia beda duza przeszkoda w uzyskaniu kredytu? Czy ew. zmiejszenie miesiecznego obciazenia (moge splacic samochod) mocno poprawi moja sytuacje?

 

Moje zarobki to: 9500 PLN BRUTTO.

 

Dodatkowo uzyskuje przychod z tytulu wynajmu mieszkania na ktore zaciagnalem ten pierwszy kredyt. Jest to 1200 PLN. Czy banki uwzglednia go jako dodatkowe zrodlo dochodow?

 

Jest jeszcze opcja kupna razem z moja dziewczyna, ktorej zarobki to ok. 3000 BRUTTO. Czy mozemy wziac kredyt nie bedac malzenstwem?

 

Z gory dziekuje za pomoc!

[Sylwia_K]

Napisałeś wysokość raty łącznie jaką płacisz (mieszkaniówka + samochodówka), więc nie bardzo wiem, czy da coś spłacenie kredytu samochodowego i w związku z tym o ile wzrośnie Twoja zdolność kredytowa. Czy dochód z najmu jesteś w stanie udokumentować?

Pozdrawiam

Sylwia Krysztofiak INVIGO S.A.

[Darek80]

Dziekuje za odpowiedz.

Z pani slow wnioskuje, ze z obecnym obciazeniem nie mam szans na taka kwote?

Rata za samochod wynosi 1300 pln a zatem ponad polowe miesiecznego obciazenia kredytami.

W jaki sposob mialbym udokumentowac dochod z najmu? Mam oczywiscie umowe najmu i place podatek od przychodu (w formie ryczaltu) - nie znam sposobu na dodatkowe udokumentowanie tego zrodla dochodu.

 

Pozdrawiam

[Sylwia_K]

Jeżeli tak zrozumiales moją wypowiedź, to przepraszam.

Ze zdolnością nie widze problemów.

Dochód z najmu jak najbardziej brany jest pod uwage.

Pozdrawiam

Sylwia Krysztofiak INVIGO S.A.

[AnnaSidor]

Jak najbardziej nie powinno być problemu ze zdolnością, dochód z najmu może byc wziety pod uwage pod warunkiem, że umowa najmu trwa min 12 m-cy, niektóre banki biora też przyszy prognozowany dochód z najmu.

[Sylwia_K]

umowa z najmu powinna trwać min 6 miesięcy (12 miesięcy) w zależności od Banku

[marcin.k]

Witam,

 

W tej chwili może Pan samodzielnie zaciągnąć kredyt. Proponuję przyjrzeć się ofercie multibanku. Nie ma również przeszkód aby zaciągnął Pan kredyt ze swoją dziewczyną.

[Darek80]

Witam,

 

Dziekuje za odpowiedzi - sporo mi sie rozjasnilo. Niestety przychod z wynajmu osiagam od niedawna (ponizej 6 miesiecy). W tej sytuacji pozostaje albo sie wstrzymac kilka miesiecy albo splacic samochod.

 

Pozdrawiam