Zdolność kredytowa - kredyt na mieszkanie

[emsee]

Witam,

 

Z narzeczoną planujemy wziąć kredyt na nowe mieszkanie z rynku pierwotnego:

 

Wartość mieszkanie 263 tyś zł

Środki własne 30 tyś zł

 

Ja - umowa o pracę na czas określony od 03.2011 do 04 2013 średnie zarobki 3000 zł netto, firma to spółka akcyjna

Narzeczona - umowa o pracę na czas nieokreślony, na zastępstwo, średnie zarobki 1500 zł netto, państwowa uczelnia, praca w administracji.

 

Czy są szanse na uzyskanie takiego kredytu i w jakim banku mogą go udzielić?

[PlanFinance]

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[emsee]

Niesety na "Rodzinę" się nie łapie.

 

Wysokość kredytu: 233 tyś zł

Wartość nieruchomości/wkład: 266/30 tyś zł

Rynek pierwotny

Mieszkanie

47 m

Miasto - Wrocław

Ukończone 95 %

Waluta PLN

Kredyt na 30 lat

Gospodarstwo 2 osoby

Łączny dochód 4500

Ja - umowa o pracę na czas określony od 03.2011 do 04 2013 średnie zarobki 3000 zł netto, firma to spółka akcyjna

Narzeczona - umowa o pracę na czas nieokreślony, na zastępstwo, średnie zarobki 1500 zł netto, państwowa uczelnia, praca w administracji.

Brak innych kredytów

BIK - spłacony kredyt studencki

[lzalewski]

Narzeczona - umowa o pracę na czas nieokreślony, na zastępstwo

Jest to umowa na czas nieokreślony czy na zastępstwo? Bo jedno drugiemu raczej przeczy.

[emsee]

Jest to umowa na czas nieokreślony czy na zastępstwo? Bo jedno drugiemu raczej przeczy.

 

Nie ma w niej określonego terminu zakończenia, jest w niej zapis, że jest na zastępstwo.

[lzalewski]

Na styku jest zdolność w PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1146zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 921zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Jako rezerwę wybrać można Pocztowy.

[emsee]

Na styku jest zdolność w PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1146zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 921zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Jako rezerwę wybrać można Pocztowy.

 

Rozumiem że do zdolności wzięta jest tylko moja umowa? A na pewno rata wynosi 1146 zł przy kredycie na 233 tyś?

[lzalewski]

Przepraszam, wkradł się błąd. Rata wynosi 1446zł.

Tak, do zdolności wzięty został tylko Pański dochód. Dochód z umowy na zastępstwo nie będzie wzięty pod uwagę.

[RobertS]

Nie ma w niej określonego terminu zakończenia, jest w niej zapis, że jest na zastępstwo.

 

wiele zależy od tego co na zaświadczeniu o zarobkach wpisze kadrowa/księgowa, jeżeli nie będzie z niego wynikało, że jest to umowa "na zastępstwo" to dochód zostanie zaakceptowany