wyliczenie zdolności i raty

[marcio_84]

Proszę o wyliczenie zdolności i raty dla poniższych warunków:

 

Wysokość kredytu 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 230 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny

Metraż nieruchomości. 58 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Katowice

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 830 zł/3 370 zł. , dodatkowo w XII 2011 2 200zł(1/2 barbórki) i w I 2012 4 530zł (14-stka)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony od 2005r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK - OK

 

Czy jest szansa na kredyt w DB? I do jakich jeszcze banków składać wnioski?

[marcio_84]

Czy mógłby mi ktoś pomóc?

Będę bardzo wdzięczny.

[Doradca-Kraków]

marża- 1%

oprocentowanie- 5,94%

rata w pierwszym roku kredytowania- 1226zl

rata w pozostałych latach kredytowania- 1367zl

prowizja- 4600zl (2%)

wycena bezpłatna

1035zl- ubezpieczenie wkładu własnego- składka za 5lat

240zl- ubezpieczenie nieruchomości- składka roczna

5894zl- koszt gotówkowy łączny

 

Pozdrawiam.

[marcio_84]

Dziękuję bardzo.

 

A to jest oferta z DB? czy jakiegoś innego banku.

[Doradca-Kraków]

To jest oferta z DB, w razie pytań- zapraszam.

[marcio_84]

Dlaczego w moim przypadku prowizja wynosi 2%? Bo w innych postach jak widzę w DB zazwyczaj prowizja jest 0%.

 

A przy tych warunkach do jakich jeszcze banków warto składac wnioski?

[lzalewski]

Przy dochodach poniżej 4000zł prowizja jest w DB obligatoryjna. Możesz uderzyć jeszcze do PEKAO S.A.

[marcio_84]

A 14-stka i Barbórka nie wliczają się do dochodu jako stałe premie przyznawane co roku?

[lzalewski]

Jeśli dobrze liczę to i tak wychodzi poniżej 4000zł/m-c

[Doradca-Kraków]

Niestety tutaj prowizja jest nie do uniknięcia, natomiast przy tym okresie spłaty, bardziej opłaca się Panu zapłacić prowizję, niż spłacać wyższe raty- które to dadzą wyższy koszt odsetkowy.

[Retro]

A to nie lepiej wziąć w takim razie w PKO BP, gdzie i prowizja i marża są obniżone teraz w promocji?

[PlanFinance]

A to nie lepiej wziąć w takim razie w PKO BP, gdzie i prowizja i marża są obniżone teraz w promocji?

 

Nie bardzo rozumiem po co wszędzie wciskasz PKO BP, które nawet w pseudo-promocyjnej opcji jest słabsze od wspomnianego DB. Wyższa marża, wyższy koszt startowy więc gdzie sens proponowania tego banku?. Jedyny argument to że PKO BP to jeszcze jest polski kapitał. Tylko czy aby na pewno to jest argument?.