Pomoc w wyborze kredytu hipotecznego

[mlody1990]

Witam wszystkich Forumowiczów. Chciałbym was prosić o pomoc w wyborze kredytu hipotecznego pod budowę domu, chodzi mi o standardowy kredyt bez żadnych dopłat. Kilka przydatnych informacji o mnie:

Wysokość kredytu: 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 100000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 120 m2

Lokalizacja nieruchomości: dolnośląskie, Ząbkowice Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: wybudowany parter

Waluta kredytu: złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 15 tysięcy na 3 miesiące

Źródło uzyskiwania dochodów: działalność gospodarcza, praca w pogotowiu, gospodarstwo rolne

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 48 lat.

Historia w BI: czysta

 

Bardzo bym prosił o szybkie odpowiedzi ponieważ zależy mi na czasie budowa idzie cały czas do przodu a gotówka się kończy. Pozdrawiam

[mlody1990]

Czy nikt nie potrafi mi doradzić??

[lzalewski]

Rozdziel dochody.

Jaki był dochód z działalności w roku 2010, 2011 oraz bieżącym? Jaki jest dochód z tyt. umowy o pracę? Ile ha przeliczeniowych posiadasz?

[mlody1990]

Z działalności w roku 2010 był dochód 1100 miesięczne a w 2011 roku 1000 miesięcznie, z umowy o prace miesięcznie 3600 brutto a z pola wychodzi 500 zł miesięcznie.

[lzalewski]

Umowa o pracę jest na czas określony czy nieokreślony?

[mlody1990]

na czas nieokreślony

[lzalewski]

PEKAO S.A./22lata:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1410zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[mlody1990]

Dzisiaj byłem w banku i otrzymałem takie oferty:

BNP PARIBAS:/ 25 lat

marża: 1,19%

prowizja 0%

rata: 1384 zł

 

Jak to oceniacie?

[PlanFinance]

Oferta słabsza od PEKAO S.A z 3 powodów. Pierwszy to koszt ubezpieczenia w kwocie 2,2% wartości kredytu, drugi to bardziej złożone i kosztowne produkty dodatkowe, trzeci to wcześniejsza spłata 1,5% przez pierwsze 5 lat.

 

Oprócz PEKAO S.A możesz pomyśleć nad BGŻ marża 1%, prowizja 1%, wcześniejsza spłata 0%.